[артем п]

подскажите как перевести из сельхоз назнаения землю в жилую?
зарание спасибо

[Елена77]

Обратитесь в КЗР иЗ района где расположен этот участок,это комитет по земельным ресурсам и землеустройству,вам там все расскажут.А так перевод земель это долгая и очень дорогая работа,не факт что эта земля подлежит переводу в земли поселения.

[AlexKor]

Смотря какая задача. Можно не меняя категорию земли поменять вид разрешенного использования. Т.е. если надо, например, на сельхозке построить КП, то можно поменять ВРИ на "для дачного строительства". Это будет значительно дешевле и быстрее нежели перевод в другую категорию.

[Kaad]

Сообщение от Елена77

Обратитесь в КЗР иЗ района где расположен этот участок,это комитет по земельным ресурсам и землеустройству,вам там все расскажут.

Комитет по земельным вопросам и землеустройству. ИМХО такой организации даааавно уже нет.

Что касательно перевода (именнно перевода, а не изменения вида использования) -читайте ЗК там все написано. А также фз о порядке перевода и составе документов.
У нас в области этим занимается Министерство промышленности-все кроме земель населенных пунктов.
Земли населенных пунктов - органы местного замоуправления согласно ЗК и Градостроительному кодексу путем утверждения генерального плана.- достаточно затратно и требует БОЛЬШОГО административного ресурса.

[Молчанов Игорь Юрьевич]

Уважаемые коллеги! подскажите можно ли на землях особо охраняемых территорий и объектов, заниматься охотой и рыболовством?

[fakel]

Фз о переводе, устанавливает ограниченный перечень оснований, и надо иметь Административн. ресурс, + решение принимает субъект, а не ОМС

[Перфекционист]

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;
5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;
6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;
(п. 6 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;
(п. 7 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;
(п. 8 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.
(п. 9 введен Федеральным законом от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.
(часть вторая в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)

[Перфекционист]

ФЗ Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ
(ред. от 08.05.2009)
"О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
(принят ГД ФС РФ 03.12.2004)

[Nissan]

Перфекционист,Подскажите пожалуйста,у меня 1.6 га земли под сельхоз назначение.Можно ее переоформить под личное подсобное хозяйство?Я обратился с этим вопросом к председателя своей волости,он мне ответил,так бы все и переоформляли.Действительно это так ?

[Vikentiy]

Из выше сказанного я понимаю, что перевести учасиок под земли поселения практически не возможно. А на сколько сложно перевести его под дачное строительство, нужно ли после перевода получать разрешение уже конкретно на строительство здания и возможно ли потом там прописаться?