[frozen03]

У нас с соседями жилой дом на два собственника .Земельный участок нигде не оформлен . Можно оформить этот земельный участок в аренду , с учетом долей в праве собственности на сам дом,без участия второго собственника ?

[mishanik]

При предоставлении участка в аренду нескольким лицам (множественность лиц на строне арендатора) данные лица должны подписать договор аренды, поэтому без одного из арендаторов заключить договор невозможно. Здесь на форуме встречались темы, где описывались случаи предоставления участка под частью дома - может в Вашем случае такое будет возможно. (не факт конечно - но детально такой вопрос все-таки не урегулирован).

[frozen03]

А если второй собственник умер и наследство ещё не оформлено ?Зем. комитет может сослаться на св-во о смерти ?

[Evil Angel]

mishanik, знаете, а я видел такой договор. Соседи -2 алкаши и земля им пофиг, сосед-1 оформил ареду з/у на себя, а те просто как пользовались кусочком "своей" земли, так и пользуются. Соседу-1 просто оч нужно было узаконить землю, поскольку рядом строительство идет.

[mishanik]

Evil Angel, а я и не против ))) Вообще попробовать конечно можно. Просто руководствовался статьей 36 ЗК РФ:
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

А так - автор темы может сходить в администрацию и попробовать

[Evil Angel]

Видимо практика иногда идет вразрез с законодательством