[Ирина ДИН]

Здравствуйте. 6 лет живу по договору найма "на период работы" в квартире, принадлежащей Агентству по образованию. Давно предпринимаю попытки ее приватизировать, но администрация, которая должна обратиться в Агентство с просьбой дать согласие на заключение со мной бессрочного договора социального найма для последующей приватизации, "тянет резину", пытаясь якобы разобраться и сделать все правильно. Я сама, не являясь специалистом, давно поняла процедуру:Договор соц.найма-Разрешение на приватизацию-Приватизация. Времени остается все меньше. Подскажите, пожалуйста, как поступить?

[Makcim]

Сообщение от Ирина ДИН

Договор соц.найма-Разрешение на приватизацию-Приватизация

Разрешение лишнее.

Сообщение от Ирина ДИН

в квартире, принадлежащей Агентству по образованию.

Что за агенство? Квартира в муниципальной собственности?
Этой квартире статус служебной официально присвоен?

[Александра II]

Добрый день!
Позвольте вклиниться в вашу тему с вопросами. Поскольку вопросы тоже касаются служебного жилого помещения.
Ситуация следующая: работая на заводе, человек получает квартиру в мае 1993 года по служебному ордеру. Проживают и зарегистрированы в квартире по настоящее время трое взрослых и несовершеннолетний ребенок. Основной квартиросъемщик давно уволился с завода. Завод обанкротился или реорганизовался (точно не знаю), но ныне существующее на базе прежнего завода предприятие дает справку о том, что оно не является правопреемником завода и не обладает информацией по поводу собственника данной квартиры.
Основной квартиросъемщик подает документы на приватизацию, не зная о том, кто является собственником квартиры (не выяснено передан ли этот дом городу), в приватизации отказывают, ссылаясь на ст. 4 З-на "О приватизации".
Подскажите пожалуйста порядок дальнейших действий:
1. необходимо сейчас требовать письменного оформления договора соц. найма в администрации района или сразу подавать исковое заявление о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения?
2. где можно выяснить кто является собственником квартиры и передан ли вообще дом на баланс города от несуществующего ныне завада? и обязательно ли это делать сейчас или можно выяснить в суде, ходатайствуя перед судом о предоставлении такой информации от ответчика (администрации)?
3. несовершеннолетний обязательно участвует в приватизации?
4. будет ли продлен срок приватизации после 1 марта 2010 года?
Заранее благодарю за помощь!

[mishanik]

Про приватизацию служебного жилья законодательства нет вообще. Поэтому:
1. Сначала нужно узнать о статусе жилья. Предприятие было приватизировано? Это можно в интеренете узнать. Недавно В верховном суде было дело похожее - никак не могу постановление найти, там суд замечательно все расписал, что при приватизации предприятия жилье должно было быть передано в ведение администрации, проживающий не виноват, что этого сделано не было, признать право... На сайте Верховного суда оно есть. Может, позже найду, пишите в личку / аську
2. В администрации - не теряя времени, напишите им обращение, пусть в течение месяца отвечают. С помощью суда тоже можно.
3. В приватизации участвуют проживающие. Если несовершеннолетний проживает - участвует.
4. Продление очень маловероятно.

[mishanik]

http://www.supcourt.ru/vscourt_detale.php?id=5756
Вот оно, нашел.
Думаю, стоит написать в местный орган власти (в Москве ДМЖ), потом подать заявление о заключении договора соицильного найма, потом с отказом в суд.

[Makcim]

Сообщение от mishanik

написать в местный орган власти (в Москве ДМЖ), потом подать заявление о заключении договора соицильного найма, потом с отказом в суд.

Два раза в администрацию писать не надо. Подайте заявление на приватизацию - Вам откажут, с этим отказом идите в суд.
Вот еще пара примеров из практики Верховного Суда.

[Ирина ДИН]

Спасибо.
Федеральное Агентство по образованию, еще говорят, Рособразование. Точней сказать не могу.
Квартира, получается, находится в госсобственности.
Пытались снять с нее статус служебной, но из Рособразования пришел ответ: Статуса служебной на ней нет, а посему снять не можем. То, что квартира служебная, определяется только договором найма со мной, где сказано"на период работы".
Есть еще вопросы:1) Могу ли я , если ректор вуза даст отказ (квартира в оперативном управлении, ректор может дать согласие на заключение со мной договора соц.найма), обращаться с ним в суд? Или нужно самой обратиться в Рособразование и получить ответ от них?
2) Можно ли требовать через суд разрешения приватизировать, если квартира в госсобственности?

З) Является ли обязанностью администрации вуза заключение именно договора соц.найма? Иначе говоря. правомерно ли было заключение договора на период работы, если квартира не является служебной, но является госсобственностью?

[надежда р]

И как, Вы решили свой вопрос ? У мня ситуация похожая.Проживаю в служебной комнате в 3-х комнатной квартире в САО(Волоколамское шоссе, д.10,кв.39).
Прописана с 1980 временно, с 1985 постоянно.Заселялась по служебному ордеру, выданному
Фрунзенским исполкомом( работала в Дирекции№ 10 УЭВЖД Мосгорисполкома-служебное жилье
выделяли по всей Москве.).Проработав 10 лет, уволилась.Этой организации давно нет.В 2-х других комнатах никто
не прописан с 2000г.Жильцы получили жилье как очередники.
Официально там никто не был прописан.С мая 2009 г. эти две комнаты приватизированы
( в почтовый ящик приходят квитанции на оплату жилья, фамилии собственника там нет.И
никто за него , похоже , не платит.).Могу ли я как- то приватизировать комнату, в которой я проживаю
и как? И сколько это будет стоить?
Никакого другого жилья у меня нет.Спасибо.
____________________________
ВНИМАТЕЛЬНО ИЗУЧАЕМ ПРАВИЛА ФОРУМА п. 3.9

[Регион]

Сообщение от Ирина ДИН

2) Можно ли требовать через суд разрешения приватизировать, если квартира в госсобственности?

З) Является ли обязанностью администрации вуза заключение именно договора соц.найма? Иначе говоря. правомерно ли было заключение договора на период работы, если квартира не является служебной, но является госсобственностью?

Такие вопросы успешно решаются в суде, путем подачи иска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Истцы, все кто зарегистрирован в квартире и пожелавшие приобрести право на причитающуюся долю (дети обязательно соистцы) тот, кто не желает становится третьим лицом наравне с БТИ и УФРС. Ответчик (ки) это муниципия в лице администрации и учреждение или предприятие, которое заселило в данную квартиру. Для иска необходимо приготовить мотивированные отказы в приватизации (письменные ответы ответчиков на Ваши заявления о приватизации), Ваши заявления на приватизацию, документы подтверждающие законность заселения (ордер, договор найма, решение профкома и т.п.), технические документы на квартиру (техпаспорт+кадастровый паспорт на квартиру, справка о неучастии в приватизации ранее. Заявление подается в федеральный суд, госпошлина 100 рублей. Иск основывается на ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, и, помоему на ст. 37 Конституции РФ.