[VADIM-ART]

Продал 1\2 доли в приватизированной квартире с оформлением всех документов.Но они остались должны часть суммы по расписке.(этот остаток они не выплатили.Срок расписки прошел)Я уехал в другой город:несколько раз им звонил-они трубку не брали.Потом позвонили сами и говорят,что хотят продавать свою долю.Говорят что якобы хотели мне отдать деньги(остаток за долю),но меня в городе не было.Прошло 6 месяцев.Цены на жилье поднялись и они сейчас хотят продавать свою долю другим людям,не заплатив мне остаток?Могут ли они это сделать?
Я хочу подать в суд на признание сделки недействительной?Какие мои шансы это сделать?И какие нужны документы подтверждающие,что я звонил им ,чтобы получить деньги(есть распечатка телефонных звонков:хватит ли этого?).

[baribino]

А что указано в расписке?
Свидетельство о собственности они получили?
Признать сделку недействительной вы не сможете - нет оснований.
Каким образом оформляли сделку - какие условия оплаты по договору и момент перехода права собственности на долю?

[Femistoklus]

Сообщение от VADIM-ART

Я хочу подать в суд на признание сделки недействительной?

Нет оснований.

Сообщение от VADIM-ART

Какие мои шансы это сделать?

Никаких! (в смысле: выиграть)

Сообщение от VADIM-ART

Могут ли они это сделать?

Очевидно, они собственники, а, следовательно, имеют право распоряжаться по своему усмотрению. Вы имеете право потребовать уплату денежного долга.

[Никитина Марина Алексеевна]

Решение Вашего вопроса зависит от того, что у Вас написано в договоре. Напечатайте ту часть договора купли-продажи доли, которая касается порядка расчетов за долю. Если все сделано правильно, то:
- либо право собственности возникает у Покупателя после полной оплаты
- либо доля находится в законном залоге до полной оплаты.
Снятие залога, распоряжение долей Покупателем осуществляется только при согласии Продавца.

Вся ли договорная стоимость доли оплачена? Или есть еще "внедоговорная"?

[VADIM-ART]

1.Свидетельство о собственности они получили и прописались.
2.Расписка выглядит следующим образом:"...я,ФИО,обязуюсь выплатить деньги в сумме такой-то по договору купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу такому-то в срок до (срок просрочен:!).Мне разъяснены мои обязанности по договору купли-продажи с рассрочкой платежа."(засвидетельствована 2 свидетелями).
3.Нашел следующую информацию:"Доходы от использования неосновательно удерживаемого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента, когда лицо, неосновательно удерживающее имущество или денежные средства, узнало или должно было узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности сделки. ...
Доходы от использования неосновательно удерживаемого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента, когда лицо, неосновательно удерживающее имущество или денежные средства, узнало или должно было узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности сделки. ..."
Что могу сделать на основании этой информации?Какие еще есть варианты ?

[Femistoklus]

Сообщение от VADIM-ART

засвидетельствована 2 свидетелями

Об этом забудьте - закон не допускает такое свидетельство!

Сообщение от VADIM-ART

я,ФИО,обязуюсь выплатить деньги в сумме такой-то по договору купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу такому-то в срок до (срок просрочен:!)

Платежи по договору устанавливаются не распиской, а договором, прошедшим государственную регистрацию.

Сообщение от VADIM-ART

Доходы от использования неосновательно удерживаемого имущества либо проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются с момента вступления в силу решения суда о признании оспоримой сделки недействительной либо с момента, когда лицо, неосновательно удерживающее имущество или денежные средства, узнало или должно было узнать об обстоятельствах, свидетельствующих о ничтожности сделки

Никакого отношения к неуплате денег. Требуйте деньги, не тратьте свое время на оспаривание сделки - это высший юридический пилотаж.

[Никитина Марина Алексеевна]

Вам необходимо получить в ФРС свой экземпляр договора и

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

Напечатайте ту часть договора купли-продажи доли, которая касается порядка расчетов за долю.