[Дмитрий32]

День добрый, коллеги! Предлагаю обсудить вопрос оценки арестованного имущества должника. Согласно ст.85 ФЗ "Об исполнительном производстве" Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях СПИ обязан привлечь оценщика. На практике имеют место случаи когда, с целью уменьшения стоимости объекта оценки, оценщик применяет методику и определяет ликвидационную стоимость арестованного имущества, объясняя тем, что арестованное имущество как правило б/у, срок реализации лимитирован двумя месяцами и т.д. Насколько законно применение оценщиками для определения стоимости арестованного имущества методики определения его ликвидационной стоимости? Есть ли у кого судебная практика по этому поводу.

[Legalalliance]

В соответствии со Стандартами оценки (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 июля 2001 г., № 519) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

1. одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
2. стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
3. Объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
4. цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
5. платёж за объект оценки выражен в денежной форме.

В рамках исполнительного производства все эти требования соблюдены быть не могут. Поэтому рыночная стоимость в рамках исполнительного производства произведена быть не может. Кокретный результат зависит от подхода к оценке (затратного, сравнительного и доходного). Суды, как правило, ориентируются на отчет независимого оценщика.

[Дмитрий32]

Но, указанное Вами постановление утратило силу.

[Legalalliance]

Но экономическое понятие рыночной стоимости не изменилось...