[кадр]

Право собственности на квартиру не зарегистрировано.Квартира построена по инвестиционному договору.Там проживает один человек. Хочу приобрести эту квартиру с правом проживания этого человека (родственник) по договору купли-продажи. Одновременно все могу ли сделать: зарегистрировать договор к-п,получить свидетельство на себя?

[mishanik]

а регистрация договора и получение свидетельства как раз и делаются одновременно (или чего-то не понял из вопроса)

[Света жжж]

Сообщение от кадр

Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Значит квартира не принадлежит проживающему?

По какой причине не зарегистрировано право собственности, он не выплатил займ?

Нельзя купить то, что не пинадлежит.

[mishanik]

в недостроенных домах права приобретаются по соглашениям об уступке прав и обязанностей. Возможно, как раз и его Вам придется заключить, если права на квартиру еще не оформлены. Нужно уточнить возможность его заключения у застройщика / Генерального инвестора.

[mishi]

Право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации такой недвижимости, если речь идет об объектах после 1998 г. Соответственно, если право на квартиру не зарегистрировано, то и сделки с этой квартирой совершать нельзя.

[Регион]

Сообщение от mishi

Соответственно, если право на квартиру не зарегистрировано, то и сделки с этой квартирой совершать нельзя.

Да это так. Однако можно принять на себя права и обязанности долевщика по договору цессии.

[Liga]

Сообщение от Регион

Однако можно принять на себя права и обязанности долевщика по договору цессии.

Это возможно в том случае, если дом не сдан гос. комиссии и дольщиком не подписан акт приёма-передачи квартиры.