[Роман 1984]

Добрый день, уважаемые!!!

Ситуация очень запутана, надеюсь что мне смогут помочь добрые и компетентные люди
Живет и прописана одна бабушка в квартире, право собственности на которую (квартиру, не бабушку) принадлежит юр. лицу и находится под арестом банка. В результате поиска информации обнаружил следующее: данная бабушка в далеком 1994 году предоставила доверенность со всеми необходимыми правами черному риэлтору, который ее обманул. Он заключил от ее имени договор купли продажи у нотариуса с физ. лицом, и от этой же даты договор залога с юр. лицом (без заверения подписей у нотариуса). Все это прошло через БТИ (тогда регпалаты не было). Всю цепочку не могу проследить. Знаю лишь, что в данный момент право собственности принадлежит другому юр. лицу. Существует ли практическая возможность оспорить данные сделки, особенно учитывая их давность и вернуть право собственности данной бабушке? Заранее спасибо!

[Mara]

Роман 1984, добрый день! Срок!!! Уж очень много времени прошло. НО если докажете, что самая первая сделка была заключена ПРОТИВ воли бабушки, то у последнего можно истребовать, не трогая срок ( в порядке ст. 302 ГК). То есть... да, доверенность - самая первая сделка. Потому что если доверенность выдана бабушкой, которая отдавала себе отчет в том, что квартира будет отчуждаться - то все бесполезно.
Высказала свое мнение.

[Pretor]

Сообщение от Mara

НО если докажете, что самая первая сделка была заключена ПРОТИВ воли бабушки, то у последнего можно истребовать, не трогая срок ( в порядке ст. 302 ГК)

Мара, привет! А почему "не трогая срок"?

[Mara]

Pretor, привет! Рада видеть!!! Да, не подумала о том, что и с последней сделки могли пройти три года.. Недавно у прокурора "стащила" такой иск. Иск удовлетворен был по всем инстанциям. Психически больной выдал доверенность, потом пошли сделки. С момента первой сделки прошло много лет. Доверенность признали недействительной - сразу же истребование у последнего добросовестного. Но последняя сделка была заключена менее года назад. Может, здесь другая ситуация..((

[Pretor]

Mara,мне не совсем понятно, при чем тут последняя сделка, если речь идет о виндикации?

[Mara]

Pretor, а срок?? При виндикации же тоже есть срок исковой давности. Про последнюю сделку - прошу прощения, просто своя ситуация в голове, поэтому и получилась каша.

[Роман 1984]

Спасибо большое!

[Pretor]

Сообщение от Mara

При виндикации же тоже есть срок исковой давности.

Конечно.