[Елена С]

Потенциальные покупатели моей квартиры ( цена 3 000 тыс.руб ) хотят получить ипотечный кредит на покупку, при этом предлагают оформить сделку на 900 тыс..дороже чем фактически цена продажи., Т.е. я должна дать им расписку,что якобы получила от них 900 тыс, которую они предъявят в банке и им дадут оставшуюся сумму.
Я боюсь, что они после завершения сделки расторгнут договор и мне придется им возвращать на 900 тыс.больше,чем получила.
Какие основания им нужны, чтобы могли растогнуть договор и потребовать назад всю сумму.Квартира в черновой отделке.

[Регион]

Сообщение от Елена С

предлагают оформить сделку на 900 тыс..дороже чем фактически цена продажи., Т.е. я должна дать им расписку,что якобы получила от них 900 тыс, которую они предъявят в банке и им дадут оставшуюся сумму.

Это частое явление. Давать расписку о получении денег, которые Вы не получали вменяемый юрист не посоветует, не советую и я.

Сообщение от Елена С

Я боюсь, что они после завершения сделки расторгнут договор

Расторгнуть договор после государственной регистрации договора и перехода права не могут даже обе стороны договора, это не возможно!

Сообщение от Елена С

Какие основания им нужны, чтобы могли растогнуть договор и потребовать назад всю сумму.

Зарегистрированный и полностью исполненный договор прекращает свое действие и может быть не расторгнут, а признан недействительным только по решению суда. Основания признания сделок недействительными почитайте здесь http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_25.html#p1652

[Елена С]

"... Зарегистрированный и полностью исполненный договор прекращает свое действие и может
быть не расторгнут, а признан недействительным только по решению суда" - но ведь регистрация перехода права собственности будет только через месяц, а если покупатели захотят забрать документы и соотвественно расторгнуть договор до госрегистрации?

[Марисобель]

Не делайте этого , это афера!

[Регион]

Сообщение от Елена С

а если покупатели захотят забрать документы и соотвественно расторгнуть договор до госрегистрации?

Такое поведение расценивается как уклонение от государственной регистрации договора. Сторона, чьи права нарушены, может обратиться в суд с соответствующим иском.

Сообщение от Марисобель

Не делайте этого , это афера!

Я бы не был так категоричен.

[Bluesangel]

Сообщение от Марисобель

это афера!

Вот с этим можно не так категорично.

Сообщение от Марисобель

Не делайте этого

а вот с этим я согласна.

[Никитина Марина Алексеевна]

А налог на доходы от продажи Вы считали? Если квартира в Вашей собственности менее 3 лет, то вычет 1 млн.руб. либо 3 млн.руб. минус расходы на приобретение и налог 13% с полученной разницы.