[Pepsodent]

...до сдачи ещё около года...

[mishanik]

Настолько же рисковано как новостройку вообще. Не сказал бы, что в этом есть какой-то особенный риск, по сравнению с обычными рисками инвестирования в новостройку.
Воспользуйтесь поиском ,посмотрите аналогичные темы, покажите документы юристу.

[Pepsodent]

инвестор, у которого я покупаю, предлагает застраховать сделку. При этом выдаст мне впоследствии вексель на меньшую уплаченной сумму (т.е. стоимость векселя = то что я залатил всего минус стоимость страховки). Нормально ли это ? Могу ли я отказаться от страхования и сэкономить деньжат ? Много ли было случаев, когда такие страховки реально выручали ?

[mishanik]

Про страховку, честно, в первый раз слышу. Напишите, какие риски там страхуются. К сожалению, страховка часто является просто формой отмывания денег.

А что касается суммы в векселе, то она должна быть равной той сумме, за которую вы покупаете квартиру (которая написана в предварительном договоре).