[traveller]

Скажите пожалуйста, какие юридические тонкости есть при покупке квартиры на ребёнка 10 лет? Могут ли родители продать её потом (они же и купили её), обменять, сдавать в аренду. В ситуациях несовершеннолетний и совершеннолетний ребёнок........попечительство и доверенное лицо.



Спасибо

[Регион]

Сообщение от traveller

Скажите пожалуйста, какие юридические тонкости есть при покупке квартиры на ребёнка 10 лет?

При покупке квартиры в собственность ребенка до 14 лет от его имени действует его законный представитель отец или мать, присутствие ребенка при совершении данной процедуры не требуется.

Сообщение от traveller

Могут ли родители продать её потом (они же и купили её), обменять, сдавать в аренду.

Могут, но только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Это требование ст. 37 Гражданского кодекса РФ.

Сообщение от traveller

В ситуациях несовершеннолетний и совершеннолетний ребёнок........попечительство и доверенное лицо.

Не совсем понял о чем Вы спрашиваете, по видимому хотите понять в чем разница между детьми на разной стадии взросления. Так вот дети до 14 лет это малолетние, над ними устанавливается опека. В возрасте от 14 до 18 лет над детьми устанавливается попечительство. Опекуны действуют от имени и в интересах таких детей при совершении сделок, без присутствия самих детей, в случае попечительства дети, действуют сами, но с согласия попечителя (лей). Все сделки с имуществом подопечных, направленные на отчуждение или отказ от принадлежащих им прав, совершаются только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

[Никитина Марина Алексеевна]

Сообщение от traveller

Могут ли родители продать её потом (они же и купили её), обменять, сдавать в аренду.

Орган опеки и попечительства даст согласие на продажу или обмен квартиры только если интересы несовершеннолетнего не будут ущемлены, т.е. если Вы продавая квартиру одновременно купите и оформите на ребенка такую же или лучше квартиру, при обмене - обменяете на равноценную или лучше... Или предложит положит деньги от продажи квартиры на счет ребенка, при чем воспользоваться этими деньгами можно будет только после совершеннолетия ребенка. Это из личной практики.