[u3bepr]

Есть 4-х комнатная квартира. "Добрая" тётя при советской власти отдала одну комнату государству. Остальные три комнаты перешли по наследству и приватизированы.
Оставшаяся комната не приватизирована. И в ней живут несовершеннолетний ребёнок, алкоголик и его бывшая жена. Ребёнок и бывшая жена не проживают. За квартиру не платят. Долг около 100 штук, если учесть что платят за комнату 1-1.5 тысячи.
Вопросы:
1. Есть ли возможность ускорить процесс выселения?
2. При выселение на каких условиях можно будет выкупить квартиру. Будут ли у нас какие то приимущества во время выкупа или квартира будет выставлена на аукцион.

P.S. По свидетельству о государственной регистрации права:
Вид зарегистрированного права: общей долевой собственность
Доля: 30/45

[Света жжж]

Сообщение от u3bepr

1. Есть ли возможность ускорить процесс выселения?

Эта инициатива должна исходить от собственника, в данном случае государство.

Сообщение от u3bepr

2. При выселение на каких условиях можно будет выкупить квартиру. Будут ли у нас какие то приимущества во время выкупа или квартира будет выставлена на аукцион.

ЖК РФ.Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений
в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной
квартире, в которой проживают несколько нанимателей и
(или) собственников, на основании их заявления
предоставляется по договору социального найма
проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого
помещения признаны или могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых
помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся
жилое помещение предоставляется по договору социального
найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, которые могут быть в установленном
порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи,
освободившееся жилое помещение предоставляется по
договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены
общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан,
указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в
освободившееся жилое помещение осуществляется на
основании договора социального найма в порядке,
предусмотренном настоящим Кодексом.

[Борщов А.Н.]

u3bepr,
Вряд ли его кто-то выселять будет, для этого у собственника должен иметься резервный жилой фонд, в который и переселят должника, а практика показывает, что свободного жилья как правило у муниципалитетов нет. Кроме того, даже в случае подачи искового заявления о выселении, не стоит рассчитывать на скорое разрешение ситуации, это может занять по меньшей мере месяцев 6 (в самом лучшем случае).
Могу посоветовать почаще милицию вызывать, как только сосед "расшалиться"...

[Света жжж]

Сообщение от u3bepr

алкоголик и его бывшая жена. Ребёнок

Согласна, не знаю факта выселения детей на улицу.

[u3bepr]

Сообщение от Света жжж

Согласна, не знаю факта выселения детей на улицу.

если быть точнее там прописана бывшая жена, мужик и его ребёнок от другой женщины.. просто при выселение как мне кажется можно переписать к маме. или я не прав?

[PavelTT]

Сообщение от Борщов А.Н.

u3bepr,
Могу посоветовать почаще милицию вызывать, как только сосед "расшалиться"...

А что можно сделать и на каком основании?

[Борщов А.Н.]

PavelTT,
ч. 4 ст. 83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Конечно, я сомневаюсь, что это будет достаточным основанием для выселения, но если существует несколько признаков в совокупности, то шансы увеличиваются, хотя и отсаются минимальными.

[PavelTT]

Сообщение от Борщов А.Н.

PavelTT,
ч. 4 ст. 83 ЖК РФ:
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Конечно, я сомневаюсь, что это будет достаточным основанием для выселения, но если существует несколько признаков в совокупности, то шансы увеличиваются, хотя и отсаются минимальными.

Спасибо за ответ, но, видимо, мы немного о разном.
Я так понял, что господин Борщов А.Н. имел ввиду, что можно с помощью милиции разово выдворить из квартиры не прописаного там человека. Это так?