[ДНП Озерки]

ДНП «Озерки», собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – дачное строительство, площадь 18 га, владеет участком в течение года. ДНП «Озерки» собралось снести полуразрушенное строение неизвестного года постройки, расположенное на краю собственного земельного участка, для планировки территории и землеустроительных работ. Как только появилась техника для сноса вышеуказанного строения, появился «якобы собственник» данного строения и заявил, что здание стоит на балансе детского оздоровительного лагеря «Березка» при МВД и документы на землю в стадии оформления, заявил «вы не лезьте лучше, а то будут у вас проблемы и убирайтесь отсюда». Снос не состоялся. Директор ДНП «Озерки» попросил предоставить документы на строение у директора детского лагеря «Березка», но получил грубый отказ. На запрос главе местного сельского поселения получен ответ – информацией о собственнике не обладаем. Обратились в Федеральное агентство по управлению гос. имуществом. Там специалист посмотрел в базу данных и на словах сказал, что ничего нет. Письменно пообещали ответить в течение 10 дней, как и полагается. По прошествии 8 дней позвонили и спросили когда ждать ответ? Исполнитель сказал, нужно еще время, что бы дать ответ, еще 10 дней и вроде теперь это здание есть в реестре гос. имущества. Скажите, что делать???

[Перфекционист]

Сообщение от ДНП Озерки

ДНП «Озерки», собственник земельного участка

Для начала следует определиться в том, что если юр. лицо действительно является собственником земельного участка. Соответственно при оформлении права в регистрирующих органах требуется соотвествующие картогрофические планы границ участка, расположение на местности.
Далее следует определеиться о правовом положении данного строения.
1. Согласно градостроительному плану территории у данного строения должен быть как минимум инвентаризационный номер (хотя встречаются и исключния...). Если же он все таки есть в органах инвентаризации БТИ должны содержаться сведения об указанном строении.... необходимо заказать справку об объекте недвижимости, если данные отсустсвуют - самовольно возведенное строение см. ст.222 ГК РФ.
2. Далее если известен адрес можно узнать так же о имеющихся данных о правах и правоустанавливающих актах на строение.... така информация не помешает...
3. Если у оппонентов в лице собственников данного строения имеются документы удостоверяющие их права... то карячится судебная перспектива, подобного рода иски не новшество и являются допущенной наигрубейшей ошибкой властей ("где то кто то прозевал"). Адмнистрации сельского поселения к участию в деле вызывайте только они смогут дать ответ почему происходит подобное.

Аналогичное дело рассматривалось около трех лет, с одним исключением объектом спора выступал земельный участок, однако все начиналось так же со строения.... желаю удачи.

[ДНП Озерки]

Перфекционисту
Спасибо за развернутый ответ!
У нас есть
- договор купли продажи участка
- кадастровый паспорт
- межевой план
- свидетельство о праве собственности
- справка из БТИ об отсутствии строений, являющихся объектами капитального строительства на нашей земле
- выписка из ЕГРП о том, что в реестре прав отсутствуют данные о строениях на нашем участке

Федеральное агентство по управлению гос. имуществом так и тянет с ответом, ждем. Говорят надо еще в областной земельный комитет обратиться.... а там к ДНП вообще плохо относятся, всячески им помогают.... закрыться ) не идем пока туда.