[вдалимир6699]

У меня 1\4 доля в 3х комнатной квартире. Это составляет 10.5м. По решению суда о порядке пользования, мне в пользование определена комната 12.5м. Как видите разница 2м. Вот за эти метры другие собственники пытаются получить с меня деньги. Аргументируя, что я должен платить как за аренду этих 2х метров. Тогда зачем нужен суд о порядке пользования? Ведь в решении суда в пользовании указаны 12.5м а не 10.5м, согласно доли. Что за парадокс? И как быть?

[Pretor]

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

[вдалимир6699]

Сообщение от Pretor

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
.

вот суд и определил мне в пользование 2кв.м., принадлежащие другим владельцам. тогда почему я должен платить за них, как за арендованные? вот в чем вопрос.

[Регион]

Сообщение от вдалимир6699

вот суд и определил мне в пользование 2кв.м., принадлежащие другим владельцам. тогда почему я должен платить за них, как за арендованные? вот в чем вопрос.

Потому, что собственность долевая, доля эта условная, как говорят юристы - идеальная. Суд определил порядок пользования, т.е. как пользоваться общим имуществом, он - суд не отнимал у остальных собственников их собственность, объем права собственности не изменялся. Если бы решением суда доля была изменена пропорционально площадям жилых помещений (что невероятно), то тогда бы Вы ничего никому должны не были бы. А в вашей ситуации они вправе требовать с вас плату за пользование их имуществом.

[фиалкамари]

У нас назревает аналогичная ситуация. Получается, что собственники за эти"лишние" 2 кв.метра, полученые в пользование по определению суда могут затребовать хоть 30000 руб? Т.е. за аренду могут выставить любую сумму на свое усмотрение?

[Линар]

чтобы определится можете взять среднюю цену за найм квартиры в месяц, разделить на кол-во кв.м., и получите цену за 1 кв.м., умножаете на кол-во кв.м. за которые необходимо платить

[фиалкамари]

А со смежными комнатами такое в принципе тоже возможно? Если определяется 1 собственнику 1 комната, а 2 другим в общее пользование (с их согласия) другая комната. Как на смежные комнаты в этом случает будет смотреть мировой судья?