[LoMeAl]

У общества "Альфа" есть земля и здание на этой земле, на этой же земле общество "Альфа-2" получило право на строительство пристройки, но нет ввода в эксплуатацию, что делать в такой ситуации?!

[mishanik]

Подробнее напишите вопрос, какие права на землю, какие отношения между организациями, предоставлялось ли разрешение на строительство.

А так - если нет разрешения на ввод, нужно его получать...

[causa]

А почему нет акта ввода в эксплуатацию? Вам отказали?

[Инженер]

С жилыми домами легче.-))

№ 191-ФЗ. О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ред. от 17.07.2009 N 174-ФЗ)
Статья 8
4. До 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 17.07.2009 N 174-ФЗ)

[LoMeAl]

Между организациями никаких отношений нет. Был получен проект и разрешение на строительство. Какие-то права на землю есть, но пока еще нет сведений.
Да отказали, правда устно, сказали, что находит ся в подвешенном состояние, т.к. земля одних, а сооружение вторых и т.д.

[mishanik]

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
3. К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.


Список внушительный - но очень важно наличие прав на землю. Узнайте про них. Может, возможно составление договора субаренды части участка между Альфами?

[LoMeAl]

спасибо, посмотрю что можно сделать, попробуем может подать для получения письменного ответа (отказа). прошу держать на заметке эту тему.