[Сергей Васнецов]

Приветствую.
Итак встал вопрос вот какого плана.
Имеется:
однокомнатная квартира, собственник один, прописаны двое (я и отец). В собственности на основании договора купли-продажи.
Есть желание расширить жилплощадь с минимизацией последствий в настоящем времени (налоги) и будущем (развод).
На данный момент просматриваю такую схему:
1) продаю близкому родственнику свою квартиру
2) родственник покупает бОльшую квартиру (денюжку даю естественно неофициально)
3) родственник договором дарения передает мне квартиру.

Из этого возникает вопросы:
1) Облагается ли что-то из этой схемы подоходным налогом?
Почитав законодательство понял что сделки между близкими родственниками налогом не облагаются, но возможно есть нюансы - я не специалист.
2) Сможет ли супруга при разводе (не дай бог, но жизнь непредсказуема) претендовать на долю в новой квартире?

Если есть лучший вариант - подскажите пожалуйста.
Заранее спасибо за ответ.

[МаринаАнатольевна]

Если оформить договором дарения, то супруга не сможет претендовать на раздел Вашей квартиры. Но про оформлении договора дарения вы заплотите больший налог.