[Svetlana425]

Всем доброго времени суток!
Вопрос вот в чем. ИП и ООО (собственник помещения) заключили договор аренды нежилого помещения. Был подписан Акт приема передачи. Договор длится три месяца. Платежи по договору должны были осуществляться по безналичному расчету. Ни одного официально платежа по договору не было произведено. Письменных претензий по не оплате аренды тоже не было. Как расторгнуть данный договор!

[Barbara]

Сообщение от Svetlana425

Ни одного официально платежа по договору

А неофициальные были?

[Svetlana425]

Были, только ничем не подтвержденные

[Barbara]

Тут возникают другие вопросы: почему, зачем и т.д.
Ну, а чтобы ответить на ваш вопрос надо смотреть договор аренды. По ГК РФ (ст. 619) арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора аренды, еесли арендатор более двух лет подряд не вносит арендную плату. Такое расторжение возможно в суденом порядке.

[pafosnaya63]

Более двух РАЗ подряд. Если в договоре не расписан порядок расторжения без суда, то вариант отличный и если все так, как говорите и с Вашей стороны "косяков" нет, то стопроцентный. Однако я, например, люблю прописывать в договоре, что основанием для внесения оплаты служит надлежащим образом оформленный и переданный мне оригинал счета (или с/ф) и что последствием непередачи надл образом оформленного счета является неоплата. Несколько раз отыгрывала в суде, поскольку арендодатели/поставщики не могли доказать передачу счета (когда умные посылали счет заказным с уведомлением или просто вручали под подпись, то никуда не денешься или сдавайся или ищи другие пути-выходы))).

[Barbara]

Простите, описалась. Конечно, более двух раз подряд. При этом эти два раза могут зависят от срок внесения арендной платы. если в договоре написано раз в месяц, значит - через два месяца расторгайте договора, если один раз в квартал - через два квартала и т.д.

Сообщение от pafosnaya63

Если в договоре не расписан порядок расторжения без суда, то вариант отличный и если все так, как говорите и с Вашей стороны "косяков" нет, то стопроцентный.

Согласна.