Ответить

 

Опции темы
Старый 22.10.2009, 17:22   #1
regina_
Пользователь
 
Аватар для regina_
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 54
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Договор поручение или управления?

Добрый вечер! Прошу помочь в следующей ситуации.
ТСЖ вышло с предложением к УО заключить договор поручения на обеспечение жку, управление общим имуществом.
Согласно ЖК РФ между УО и ТСЖ заключается договор управления согласно нормам жилищного законадательства.
Насколько юридически верно заключить УО с ТСЖ договор поручения?
На мой взгляд, отношения между УО и ТСЖ могут регулироваться договором управления, а договор поручения будет признан как договор поручения по смыслу жилищного законодательства и цели управления, которая вкладывается в эти отношения.
Прошу помочь.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.10.2009, 16:03   #2
hinfa51
Заблокированный пользователь
 
Аватар для hinfa51
 
Регистрация: 13.05.2009
Сообщений: 263
Благодарности: 6
Поблагодарили 37 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

а для чего ТСЖ заменило договор управления договором поручения?... На основании договора поручения УК очень сложно будет заключать договоры с ресурсниками...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.10.2009, 21:20   #3
regina_
Пользователь
 
Аватар для regina_
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 54
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Извините, уточняюсь. Это УК хочет заключить д-р поручения с ТСЖ, УК не уверенна в ТСЖ.
."На основании договора поручения УК очень сложно будет заключать договоры с ресурсниками... "
Это в связи с тем, что и ресурсники не желают иметь отношения с ТСЖ? Так как не уверенны в них. Ведь по дог-ру поручения все обязанности перед 3 л. несет ТСЖ, а не УК.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.10.2009, 08:34   #4
regina_
Пользователь
 
Аватар для regina_
 
Регистрация: 30.04.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 54
Благодарности: 0
Поблагодарили 4 раз(а) в 4 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Согласно ГК РФ поверенный выполняет поручение лично.
В договоре поручения с ТСЖ предусатриваем:"Доверитель поручает Поверенному организовать начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников Дома за управление, содержание, текущий(капитальный) ремонт, коммунальные и прочие услуги, в том числе и путем заключения договоров с третьими лицами". Получается, что УК может заключить договор с ЕРКЦ и деньги будут поступать на счет ТСЖ, а не УК. Или всетаки возможно,что деньги будут идти через счет УК.
Я не стараюсь найти идеальный вариант для УК, я хочу подтвердить свое мнение другими юристами, что лучше заключить договор управления, как это и регулируется ЖК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.10.2009, 08:39   #5
hinfa51
Заблокированный пользователь
 
Аватар для hinfa51
 
Регистрация: 13.05.2009
Сообщений: 263
Благодарности: 6
Поблагодарили 37 раз(а) в 35 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от regina_ Посмотреть сообщение
Это в связи с тем, что и ресурсники не желают иметь отношения с ТСЖ? Так как не уверенны в них.
Договоры с "ресурсниками" являются публичными!!! Ресурсоснабжающие организации обязаны заключать договоры с любыми потребителями!!!!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе