[blackmag]

Иван, а кто определяет полевой ЗУ или нет?

[Татьяна]

blackmag, извините, что я не Иван, но все же попытаюсь ответить: а кадастровый план на что? в нем в том числе указывается категория земель, в которой расположен з/у. если в границе населенного пункта, то это будут земли населенных пунктов; если за границей, тогда будет указана та категория, в которой он (з/у) и находится (полевой участок).
если есть сомнения, попадет з/у в границу нас.пункта или нет, то можно посмотреть предварительно
1. в межующей организации (у них д.б. фотопланы и проекты границ населенных пунктов)
2. в кадастровой палате.
но однозначно местоположение з/у определяется только после съемки.

[Анатоль]

Люди, граждане, прошу помочь в разрешении следующих вопросов:
предусмотривает ли действующее законордательство:
1. запрет на формирование новых земельных участков с отступом (разрывом) в 1 метр от существующих в черте жилой застройки села смежных земельных участков с жилыми домами (отступ сделали по кадастру, а не по фактическому земплепользованию и написали в решении, что смежных землепользователей нет! в проекте границ правда есть подпись главы администрации села, как смежного землепользователя, так как получился зазор в метр по кругу между участками и этот "зазорный" участок остался закрепленным за администрацией села. Я нашел в законодательстве Беларуси фразу о запрете разрывов и наложений между земельными участками, но в законодательстве России такой фразы не нашел)
2. обязательность публикации в местной газете реестра свободных участков, предоставляемых для ИЖС, ведения ПЛХ
3. может ли администрация городского округа создать новую улицу и выделить участки по ПЛХ, если в генплане села эта улица не предумотрена

[Hartman]

Здравствуйте, Татьяна!
Я Работаю в администрации города.
застроили один микрарайон, согласно плану застройки - под ИЖС
в последствии навыделяли там участков еще и под ЛПХ, (так как аукционы проводить никто не хотел)
Добрые люди накатали жалобу! и в итоге мы получили ПРОТЕСТ прокуратуры с требованием отменить все постановления на выдачу земли в данном микрарайоне под ЛПХ.
В данный момент разрабатываю постановление " по вопросу размещения в границах земель поселений в жилых территориальных зонах, предназначенных для размещения ИЖС - земельных участков для ЛПХ, (приусадебные участки)
ВОПРОС: На основании какого правоустанавливающего документа возможно выпустить данное постановление?

P.S.: Правила землепользования и застройки для города на данный момент не существуют!!!!! Есть только Генплан