[Кэсси]

Сообщение от hinfa51

Уважаемая Кэсси. Вы представляете интересы собственников или УК?

Я представляю интересы УК. Простите, если ввела в заблуждение

[hinfa51]

Уважаемая Кэсси! Насколько я понял на вас "насели" гос и мун. органы с требованиями подписать договор управления. Я правильно понял ситуацию?.. И Вам необходимо достойно им ответить?!...

[Кэсси]

Сообщение от hinfa51

Насколько я понял на вас "насели" гос и мун. органы с требованиями подписать договор управления.

И еще собственники тех самых домов.

Сообщение от hinfa51

И Вам необходимо достойно им ответить?!...

Совершенно верно. Формулировка, что "законодательством не устанавливается обязанности управляющих организаций заключить договор управления многоквартирным домом с любыми, обратившимися к ней собственниками", вероятно их не устраивает.

[hinfa51]

То, что данная формулировка их не устраивает - их проблемы!!! Пусть читают ГК!!!... Как минимум можете сослаться на то, что указанный вид договора не относится к категории публичных!!

[Кэсси]

Сообщение от hinfa51

можете сослаться на то, что указанный вид договора не относится к категории публичных!!

Уже ссылались, пока тишина... Ждем, может очередная жалоба на нас в Администрацию Президента поступит. Но все равно, hinfa51, спасибо.

[Борщов А.Н.]

Кэсси,
Классическая ситуация, то что написано в законе муниципальные власти мало волнует, и чтобы их переубедить, надо затратить массу сил. И это касается не только выборов УК, но и заключения договоров управления с муниципалитетами, выселения неплательщиков и т.д.
Обычно муниципалитеты все равно находят рычаги давления, тем или иным образом, Вы не боитесь, что впоследствии с их стороны будут вставляться "палки в колеса"?
Кстати у Вас плата за управление берется? Или она включена в содержание жилья?
Иногда собственников именно эта строка отпугивает.
И ещё, Вы писали, что собственники хотят капремонт, а за чей счет они его рассчитывают сделать?

[Talion56]

Сообщение от Кэсси

А когда УК присылают письмо из Госжилинспекции, мол потрудитесь объяснить, почему УК отказывает в заключении договора управления и на каких основаниях? Я полагаю, что ответы вроде "не хотим", "не обязаны" их не устроят. На какие нормы закона можно сослаться?

Если бы я был УК (коммерческая организация - ООО или ОАО или ЗАО), то мне было бы глубоко наплевать устроит или не устроит Госжилинспекцию мой ответ - НЕ ЖЕЛАЮ, И ЭТО МОЙ КАПРИЗ И ВАЩЕ ЭТО НЕ ВАШЕ СОБАЧЬЕ ДЕЛО. Поверьте, в Жилинспекции сидят далеко не лучшие юристы, а чаще ВАЩЕ не юристы, а люди со строителным образованием. Поэтому они часто допускают ляпы. Договор управления многоквартирным домом не является ПУБЛИЧНЫМ договором, т.к. его условия, согласно ЖК, утверждаются ОСС. А если договор не публичный, то никто не вправе заставить меня его заключать.

[Ирина Ал.]

Если бы я был УК (коммерческая организация - ООО или ОАО или ЗАО), то мне было бы глубоко наплевать устроит или не устроит Госжилинспекцию мой ответ - НЕ ЖЕЛАЮ, И ЭТО МОЙ КАПРИЗ И ВАЩЕ ЭТО НЕ ВАШЕ СОБАЧЬЕ ДЕЛО.

насколько я поняла, данная УК - предприятие муниципальное (МУП), кроме того, является монополистом. Могут ли у нее отозвать лицензию за отказ от исполнения заявленного в лицензии вида деятельности?
Заранее прошу прощения, если что не так - не юрист.

[hinfa51]

Сообщение от Ирина Ал.

насколько я поняла, данная УК - предприятие муниципальное (МУП), кроме того, является монополистом. Могут ли у нее отозвать лицензию за отказ от исполнения заявленного в лицензии вида деятельности?
Заранее прошу прощения, если что не так - не юрист.

Данный вид деятельности (содержание многоквартирного дома и ремонт общей собственности) не подлежит лицензированию... Но если это МУП то скорее всего Администрация муниципального образования найдет "рычаги"

[Ирина Ал.]

Сообщение от Кэсси

Они и хотят в федеральную программу, но только с УК.

вообще-то в федеральную программу берут не с УК, а после создания ТСЖ