![]() |
#1 |
Пользователь
![]() Регистрация: 31.08.2009
Адрес: Башкортостан
Сообщений: 65
Благодарности: 19
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Здравствуйте. У меня довольно сложная ситуация с жильем. Я пыталась самостоятельно в ней разобраться, но тщетно. Я с 2000 г. зарегистрирована в квартире, нанимателем являлалась моя бабушка (договор социального найма заключала она, соответственно и лицевой счет тоже на нее). Кроме меня в квартире зарегистрированы: сын (несовершеннолетний), брат, сестра, отец, дядя и его дочь (несовершеннолетняя). Квартира не приватизирована. В 2007 году моя бабушка умерла. После ее смерти выяснилось, что ордер на квартиру утерян (есть справка, в которой указано, что ордера на квартиру нет и в архиве). У всей моей семьи не очень хорошие отношения в дядей, потому как он сильно пьющий человек, регулярно приводящий в дом своих сожительниц и еще кучу "друзей", тоже пьющих. Мне приходилось обращаться в милицию его "праздники" проходят очень шумно и продолжаются всю ночь, нередки драки, недавно один из его "друзей" порезал его ножом и после до приезда милиции бегал с топором по квартире. Дядя переодически отключает нам воду и свет, так как в его квартире находится распределительная коробка и вентиль на трубе. Мы также попытались обратиться в милицию, но милиция не расценила это даже как хулиганство, сказали, что его действия не являются противозаконными, так как он зарегистрирован в этой квартире. Свою дочь он прописал пару лет назад, хотя она проживает в 3-х комнатной квартире со своей матерью. Наша квартира находится в аварийном состоянии с 1985 года, половину жильцов дома уже расселили лет 10 назад. Мой дядя также получал квартиру, но продал ее и вернулся жить к нам. За свои 40 лет он ни одного дня не работал. Мы неоднократно просили дядю пройти с нами процедуру переоформления лицевого счета и заключения договора социального найма, ответил отказом. На сегодняшний день нам приходят квитанции об оплате коммунальных услуг, где как ответственный квартиросъемщик указана моя умершая бабушка. С бабушкой у нас всегда была договоренность, что мы оплачиваем квартплату в равных долях от суммы (например, плата 2000 руб, делилась на количество людей, проживающих в квартире). Она платила также и за моего дядю (его часть квартплаты). После ее смерти порядок не менялся. Мы получали квитанцию рассчитывали свою долю и оплачивали ее. Обращались к дяде, он каждый раз говорил, что обязательно заплатит свою часть. Мы неоднократно обращались в ЕРКЦ с просьбой разделить лицевой счет, но нам было отказано, так как появился какой-то закон о том, что лицевые счета теперь разделить нельзя. Но негласно, начальник ЕРКЦ вошла в наше положение и сказала, чтобы мы платили свою часть квартплаты и рекомендовала обратиться в суд. 3 месяца назад мы получили повестки в суд, как ответчики. ЕРКЦ подали на нас в суд с требованием оплатить квартплату. Состоялось 3 судебных заседания, истец не являлся. Мой дядя пришел и просил суд обязать меня и моего брата оплатить его долг по квартплате на том основании, что мы работаем, а у него "временные" трудности с деньгами. "Временные" - это последние 20 лет. Суд оставил дело без рассмотрения, так как у нас есть квитанции об оплате за все время проживания в этой квартире. Куда мы только не пробовали обращаться, но везде говорят одно: разберитесь там в своей семье, договор социально займа с вами мы заключить не можем, копию ордера выдать не можем, разделить оплату не можем, ответственным квартиросъемщиком является ваша бабушка, без согласия вашего родственника мы сделать ничего не можем. Как мне теперь быть? Оплатить долг по квартплате, чтобы нас не выселили и платить далее за моего дядю и его дочь? Можно ли на него подать в суд? И если да, то что просить от суда: разделить оплату, переоформить лицевой счет и заключить договор социального найма, обязать его оплатить долг и платить свою часть квартплаты. Помогите мне пожалуйста.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#2 |
Пользователь
Регистрация: 26.10.2009
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Как я поняла на сегодняшний день Ваш ордер утерян, и на руках только справка из архива о том, что ордера нет. При утере ордера договор социального найма с Вами никто заключать не будет, вновь ордер такде не выдатут, так как с момента введения нового жилищного кодекса (с 2005 года) такого понятия как "ордер" не существует. Для начала вам необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением с приложением к нему документов, подтверждающих законное вселение, а имеенно: если квартира выдавалась вашей бабушке по месту работы и если данное предприятие до сих пор функционирует, справку с указанием периодов работы, копию трудовой книжки, протоколы заседания жилищной комисси данннго предприятия о распределении жилья и пр.; также необходимо приложить копиии паспортов всех прописанных (если есть н/летние копии свидетельств о рождении), справку о составе семьи о колличестве зарегистрированных, копии квитанций об оплате ЖКУ...
В любом случае вам придется как то уригулировать свои отношения с дядей и его дочерью, так как в исковом заявлении должны фигурировать все зарегитрированные в квартире граждане (в судебных заседаниях их присутствие будет также обязательно), либо пускай они пишут на Вас доваернность для представления интересов в суде. Когда уже у вас на руках буде решение суда о признании права пользования жилым помещением на основании него можно будет заключить договор социального найма. Далее переоформляете лицевой счет на свое имя. Что же касается выписки дяди и его дочери, то согласно Правил регистрации граждан на территории РФ, прописка и выписка производится только с личного согласия и при личном присутствии гражданина. Чтобы выписать дочь дяди необходимо также оформить исковое заявление в суд о признании не приобретшей право пользования жилым помещением (в случае если она в него не вселялась), либо иск о признании утратившей право пользования жилым помешщением (если проживало какое то время в спорном жилом помещении) и уже в суде доказывть факт наличия у нее друго жилья. По дяде вопрос сложнее, и выписать его через суд скорее всего не получиться так как на сегодняшний день проживает в квартире. |
В Минюст Цитата Спасибо |
![]() |
#3 |
Пользователь
Регистрация: 26.10.2009
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 4
Благодарности: 0
Поблагодарили 2
раз(а) в 2 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
![]()
Действительно, лицевые счета разделить нельзя, в исковом заявлении о призн. права пользования жилым пом., можете написать требование об обязании уполномоченный орган заключить отдельный договоры соц.найма с вашим дядей, однако также необходимо предоставить выписку из БТИ (технический паспорт жилого пмещения) и определить какой площадью кто из вас будет пользоваться
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях