[Kartie]

Сообщение от zh0rzh

2) вторая квартира в Московской области

Сообщение от zh0rzh

Супруга проживает в квартире в Московской области, в ней она временно зарегистрирована с младшим ребёнком. Сама эта квартира приобретена долевым строительством и в собственность супругой пока не оформлена.

Сообщение от igk2005

Суд будет рассматривать иск о разделе всего имущества, где бы оно не находилось.

Коллеги, поправьте. Но одна из квартир не прошла обязательной процедуры регистрации. Скорее всего ее нельзя будет рассматривать как общее имущество супругов нажитое во время брака

[zh0rzh]

Сообщение от Kartie

Но одна из квартир не прошла обязательной процедуры регистрации. Скорее всего ее нельзя будет рассматривать как общее имущество супругов нажитое во время брака

Смотрите, по квартире которая не прошла процедуры регистрации:
1) имеется договор участия в долевом строительстве супруги
2) имеется технический паспорт квартиры выданный в БТИ (правда с пометкой "в эксплуатацию не принята" по причине новых розеток, переустройства отопления, перегородок и т.п., т.е. не оформлено переустройство квартиры от начального плана), хотя квартира полностью пригодна для проживания и в ней проживают не без комфорта;
3) имеется разрешение администрации города на ввод дома в эксплуатацию;
4) имеется выписка из ЕГРП, в которой (дословно): "зарегистрирован кадастровый номер объекта ХХХХХ, наименование объекта - земельный участок; категория земель - земли поселений; площадь объекта - ХХХХм2 (т.е. площадь занимаемая всем домом); правообладатель - фирма-застройщик; залогодержатели - участники долевого строительства (т.е. моя супруга).

Может стОит на основании этих документов сначала подать иск о признании за ней собственности на эту квартиру?
Что за несправедливость - ей просто выгодно не оформлять эту квартиру в собственность. Нет собственности - нет раздела.

[Мячик]

Сообщение от zh0rzh

подать иск о признании за ней собственности на эту квартиру

мне кажется, лучше иск об обязании ее зарегистрировать свое право. спора о праве то по идее нет, ей же застройщик не отказывает.

[zh0rzh]

Сообщение от Мячик

мне кажется, лучше иск об обязании ее зарегистрировать свое право.

Интересно. А такое возможно? Чем обосновать такой иск, по идее кому какая разница - регистрирует ли правообладатель собственность или нет?

[Мячик]

Сообщение от zh0rzh

А такое возможно?

а почему нет?бывают такие иски. на мой взгляд (возможно, меня поправят) вам при этом надо будет доказать, чем именно ее уклонение от регистрации нарушает ваши права. в принципе - чем нарушает, вы выше уже сами описали. м.б., факт уклонения подтвердить в том числе письмом от застройщика (по вашему запросу или запросу суда), что дом введен в эксплуатацию и препятствий для регистрации не имеется. акт ввода в эксплуатацию и тп. словом, все те документы, которые требовались бы, если бы она пошла регистрировать право собственности.

[zh0rzh]

Сообщение от Мячик

а почему нет?бывают такие иски.

Т.е. от меня должно быть два иска:
1) об обязательстве регистрации права
2) о разделе имущества

так?

[Мячик]

ну, если ваша цель - включить квартиру в делимое имущество, то да. по идее, вам дождаться бы решения по первому иску и тогда подавать второй. хм, объединить их вряд ли можно, хотя смысл был бы тогда вообще для суда ясен. истец и ответчик одни и те же, правда категория дел вообще разноплановая. про подачу в одном исковом двух этих требований хотелось бы услышать еще чье-нибудь мнение.
возможно, подать одним иском, а суд если посчитает нужным, разделит дела, тогда можно ходатайствовать о приостановлении иска о разделе имущества до иска об обязании зарегистрировать.

[Мячик]

Сообщение от Kartie

одна из квартир не прошла обязательной процедуры регистрации. Скорее всего ее нельзя будет рассматривать как общее имущество супругов нажитое во время брака

согласна на 100%. хотя с нашими СОЮ я уже ничему не удивлюсь.

[zh0rzh]

Сообщение от Мячик

возможно, подать одним иском, а суд если посчитает нужным, разделит дела, тогда можно ходатайствовать о приостановлении иска о разделе имущества до иска об обязании зарегистрировать.

Я конечно бы лучше подал один иск с двумя требованиями (в одно дело).
Из практики: какова вероятность того, что суд по моему ходатайству приостановит иск о разделе до решения по обязательству регистрации имущества?

[Мячик]

честно скажу - какая вероятность - НЕ ЗНАЮ. я считаю, что формально основание будет - ведь вы будете доказывать, что раздел имущества невозможен без рассмотрения иска об обязании зарегистрировать, то есть рассмотрение одного дела невозможно без другого.
на практике - суды общей юрисдикции вообще когда видят что-то смешанное, первым делом стараются или возвратить иск, или обездвижить.