[Гелиэя]

Приветствую! ребята подскажите, пожалуйста, как решить проблему с арендными платежами если здание которое располагалось на арендуемом земельном участке продано, а новый собственник не торопиться оформлять земельный участок. При этом договор аренды земельного участка заключен с администрацией, которая в свою очередь не собирается расторгать его с нами. Есть еще варианты - заключить договор субаренды, но на него опять же не пойдет ни одна из сторон, или внести изменения в договор купли-продажи здания, но он уже зарегистрирован и оплачен (этот нюанс не предусмотрели). Соответственно мы хотим на веточку сесть и ... Вроде бы и участок не нужен, а все равно платим аренду, как возместить потраченные суммы есть предложения?
заранее спасибо

[mishanik]

Закючить соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды, подать его на регистрацию (о возможности это сделать без согласия администрации - см. ст. 22 ЗК и договор аренды)... Если новый арендатор не будет спешить, зарегистрировать соглашение в судебном порядке.

Потребовать с покупателя компенсации Вам арендной платы по нормам о неосновательном обогащении.

Написать письмо покупателю - если он не пошевелится с арендой, вы расторгнете договор и ему придется формлять все самому и заново (или администрация попросит его снести здание).

Это в качестве мозгового штурма...

[Гелиэя]

Заключать соглашение о переуступке права аренды отказывается покупатель)) а в остальном спасибо