[Borisss]

Уважаемые юристы!

Подскажите как быть, против нас заявлени иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Обстоятельства дела следующие:

в 2004 г мы приобретаем ОНС с процентом готовности 20% у ООО, приэтом к договору купли- продажи прилагался техпаспорт на 20% (площадь ОНС 100 м2), и регистрируем его в УФРС, спустя год нам на глаза попадается сьемка местности датированная 2000г. на которой наш ОНС имеет площадь 300 м2( причем в действительности фундамент площадью 200 м2 существовал и на момент покупки, но почемуто небыл описан в техпаспорте), эту карту нам предоставил бывший собственник, мы обращаемся в БТИ с целью произвести повторную съемку.
Техники БТИ ее проводят и делают тех паспорт на 300 м2, и процент готовности меняют на 40%, на основании этого мы вносим изменения в ЕГРП.

2006г ООО отказывается от части земельного участка (на котором в том числе и наш ОНС), в пользу Муниципалитета, и никаких пометок о том что на участке остались объекты недвижимости ООО нет.

Хотелосьбы отметить что при при подписании акта приеки-передачи мы осматривали объект нам показывался и этот фундамент(200 м2 в том числе) но в старом техпаспорте (20% готовности) его небыло.

Отдельного зарегистрированного права собственности на этот фундамент у ООО небыло, и на балансе он уних отдельно не числися.
сам фундамент является единым целым с нашим ОНС, это подтверждают техники БТИ и решение СОЮ в котором муниципалитет пытался обжаловать техпаспорт (40%)

Под давлением муниципалитета, бывший собственник подает в в этом месяце на нас заявление в АС в котором просит истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В заявлении ООО указывает что продавало 20% а не 40%, по этому требуем вернуть нам фундамент (200 м2), так как он пренадлежит нам.

с 2004 года до настоящего времени ООО все устраивало, а теперь подан иск.

Подскажите что можно сделать?

Заранее благодарен!!!

[Menestrel]

виндикационный иск вправе заявлять собственник либо лицо, наделенное вещными правомочиями. Ваш истец, подавая виндик.иск, должен доказать, что владел всеми 40%, а не только 20. Срок давности истек. Короче, тухлая перспектива для виндикации