[Регион]

Сообщение от Татьяна Сафронова

Пожалуйста, можете рассазать поподробние? как тогда это выглядит?

Что такое доля в праве собственности на недвижимость? Как пользоваться долей?
В гражданско-правовой природе существуют разнообразные вещи. Среди этих вещей есть вещи делимые и неделимые.
Как правило, недвижимость – дома, квартиры, земельные участки, неделимы по своей природе или в силу закона. В законе сказано, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой. Если в собственность двух и более лиц поступает неделимая вещь, то возникает общая долевая собственность. Доли выражаются в простых арифметических дробях. Юристы называют такую долю – идеальной долей.
Многие путают такую долю с реальной частью квартиры, дома или земельного участка. В связи с этим среди граждан существует заблуждение о том, что можно произвести реальный раздел неделимой вещи (квартиры, дома и т.п.). Сами посудите, разве можно разделить реально (в натуре) входную дверь, балкон, и другие помещения или оборудование в квартире, жилом доме. В данном случае речь может идти только об установлении порядка пользования общим имуществом. Если участники общей собственности не могут достигнуть соглашения о порядке пользования общим имуществом, то его устанавливает суд.

[Татьяна Сафронова]

т.е. Что такое доля в праве? Я считала, что это треть от всех метров квартиры,
что я могу их продать, сдать и подарить...
Каковы мои права с долей в праве?

[Татьяна Сафронова]

Сдать свою комнату я тоже получается не могу без согласия собственников?

[Регион]

Татьяна Сафронова,Сдать свою долю в наем нельзя т.к. предметом договора напйма может быть только отдельное помещение пригодное для проживания. Продать долю можно, но при соблюдении права преимущественной покупки, которое закреплено в ст. 250 ГК РФ, подарить можете никого не спрашивая. Проживать и регистрироваться в квартиры Вы можете лично, а вот зарегистрировать кого-нибудь иного, за исключением Вашего несовершеннолетнего ребенка, не сможете без согласия сособственника.

[Татьяна Сафронова]

А я хотела уехать и сдать свою комнату в которой живу
Теперь я не смогу этого сделать ни при каких обстоятельствах?

[Регион]

Сообщение от Татьяна Сафронова

Теперь я не смогу этого сделать ни при каких обстоятельствах?

Если у Вас будет право не на долю, а на отдельное жилое помещение, то сможете вполне официально сдать принадлежащую Вам комнату. В настоящее время Вы пользуетесь комнатой по сложившимуся порядку пользования.