[Dino]

Мама моя является единственной владелицей квартиры, она же только там и прописана. Меня она категорически не хочет делать основной или единственной владелицей. При этом она пускает в дом чужих людей, чудит и пр. ВОПРОС - какие варианты есть для МЕНЯ подстраховаться, чтобы без моего согласия она не могла ни продать, ни перезавещать и пр. квартиру? Желательно с наименьшими затратами времени....

[Bluesangel]

Сообщение от Dino

ВОПРОС - какие варианты есть для МЕНЯ подстраховаться, чтобы без моего согласия она не могла ни продать, ни перезавещать и пр. квартиру?

В судебнеом порядке признать её недееспособной, ежели она таковой является, и установить опеку.
Ежели мама дееспособная, является единственным собственником - она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

[Dino]

Сообщение от Bluesangel

В судебнеом порядке признать её недееспособной, ежели она таковой является, и установить опеку.
Ежели мама дееспособная, является единственным собственником - она вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

Я немного не про то. Если мама согласится, то как сделать так, чтобы я тоже стала собственником без прописки в квартире, но с долей в собственности? Как и что для этого нужно? Какие есть варианты, чтобы вошла в долю по собственности?

[SergStr]

Сообщение от Dino

Если мама согласится, то как сделать так, чтобы я тоже стала собственником без прописки в квартире, но с долей в собственности?

Мама дарит или продает вам какую-нибудь долю квартиры. Только так.

[Dino]

Сообщение от SergStr

Мама дарит или продает вам какую-нибудь долю квартиры. Только так.

Хорошо, если она дарит, например, долю, то как это все оформляется, где и какие бумаги нужны и прописаны доли в % будут? ПРИ ЭТОМ я должна прописываться у нее или нет? И квартплата будет за двоих, правильно?

[Dino]

А кстати, внуку несовершеннолетнему она тоже может подарить долю? тогда кто за него документы и пр. подписывает?

[Андрей Алексеевич]

Dino, добрый день!
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру Вы можете оформить в простой письменной форме с указанием размера идеальной доли, например 1/2 или 1/3. Можете оформить нотариально. Данный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (бывшая "Юстиция"). Документы: от Вас паспорт; от матери паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастровый паспорт.
Регистрироваться по месту жительства необязательно. За коммунальные услуги Вы платить не будете, если проживать не собираетесь. Вам придётся платить за ремонт и содержание жилья, а также налог на имущество. Налог на дарение платить не будете.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Dino

А кстати, внуку несовершеннолетнему она тоже может подарить долю? тогда кто за него документы и пр. подписывает?

Может подарить кому пожелает душа. Подписывать будут законные представители - родители.

[Dino]

Сообщение от Андрей Алексеевич

Dino, добрый день!
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру Вы можете оформить в простой письменной форме с указанием размера идеальной доли, например 1/2 или 1/3. Можете оформить нотариально. Данный договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (бывшая "Юстиция"). Документы: от Вас паспорт; от матери паспорт, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, кадастровый паспорт.
Регистрироваться по месту жительства необязательно. За коммунальные услуги Вы платить не будете, если проживать не собираетесь. Вам придётся платить за ремонт и содержание жилья, а также налог на имущество. Налог на дарение платить не будете.

Спасибо за помощь! Еще один вопрос - а если ренту или аренду(?) оформлять с обязательством пожизненного содержания мамы. Это не проще?...

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Dino

Спасибо за помощь! Еще один вопрос - а если ренту или аренду(?) оформлять с обязательством пожизненного содержания мамы. Это не проще?...

Не советую. Слишком много судебных споров по расторжению этих договоров, в виду ненадлежащего исполнения обязательств плательщиком ренты. Оформляйте договор дарения доли.