[Femistoklus]

Сообщение от Руслан82

А сдача помещений в аренду - это деятельность, в результате которой извлекается прибыль, т.е. предпринимательская деятельность.

Ничего подобного в статье 23 ГК нет.

[Руслан82]

Femistoklus, п.1. Статьи 2 ГК РФ "... предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке".

[Femistoklus]

Руслан82, и где же в сдаче в аренду помещения физическим лицом систематическое получение прибыли, страх, риск и деятельность?

[Алан Оснас]

Пускай пишет договор об уступке прав и обязанностей по договору физик уступает, а ИП принимает в полном объёме...

[Femistoklus]

физик уступает, а ИП принимает в полном объёме

Вы полагаете, что это консенсуальный договор?
Как Вы полагаете, какую цену за уступку физик потребует с ИП?

[Алан Оснас]

Сообщение от Femistoklus

Вы полагаете, что это консенсуальный договор?
Как Вы полагаете, какую цену за уступку физик потребует с ИП?

Это уже несущественно)))

[Werewolf]

Сообщение от Femistoklus

Руслан82, и где же в сдаче в аренду помещения физическим лицом систематическое получение прибыли, страх, риск и деятельность?

По этому спору шли дискуссии ....я читал вот что, если например физик сдаёт в ареду физику квартиру для проживания это не есть предпринимательская деятельность и платиться НДФЛ а вот если физик сдаёт например юр лицу помещение допустим под производство ..... это ведь1) систематически 2) риск есть (неполучения доходов или взрыв помещение например)3) деятельность - сдача помещения в ареду (коммерческая выгода от использования имущества )

страх 1 (вот еще бы и совесть приплести)

Моё мнение в данной ситуации упор надо делать не то кто он будет ИП или физик ....а минимизировать налоги НДФЛ vs налогообложение ИП.

[Femistoklus]

Сообщение от Werewolf

упор надо делать не то кто он будет ИП или физик ....а минимизировать налоги НДФЛ vs налогообложение ИП

Согласен

Сообщение от Werewolf

систематически

Нет Систематически - это более двух раз (не включая многократность доходов по одному правоотношению).

Сообщение от Werewolf

взрыв помещение например

Риск утраты имущества несет любой собственник любого имущества. Что ж теперь все региться?:mig:

[Werewolf]

Сообщение от Femistoklus

Нет Систематически - это более двух раз (не включая многократность доходов по одному правоотношению).

Но тут же систематическое получение прибыли... (аренда -платежи)

Сообщение от Femistoklus

Риск утраты имущества несет любой собственник любого имущества. Что ж теперь все региться?

не в том контесте ( риск неполучения платежей и тд. в том числе и увы утраты имущества )

ИМХО : тут дело не в статусе ..... по моему без разницы..... разница в налогообложении...

[Афина Паллада]

п.2 Пост. ВС РФ №23 от 18.11.2004 г.:
"В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в т.ч. в крупном и особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной отвественности за незаконне предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержаться признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК".