[Андрей Алексеевич]

Шипицин Евгений Андреевич, доброе утро!
Гадать - дело не совсем благодарное. Когда Вам придёт исковое заявление, тогда сообщите нам. Будем думать и смотреть варианты.

[Шипицин Евгений Андреевич]

А вот уже и пришло как раз. В исковом заявлении покупатели сказали что мы уклоняемся от гос регистрации и требуют признать сделку действительной через суд. Хотя мы же отозвали доверенность на продажу квартиры, оформленную на риелтора днем ранее. Поэтому сделку в юстиции не зарегистрировали. Самое интересное что раз сделку не зарегистрировали, то почему риелтор не отдал покупателям деньги назад? Почему покупатели отпустили риелтора с деньгами? Тем более они даже ни разу не общались лично с собственником. Добросовестные покупатели, которые видят, что сделка осуществляется по доверенности ни станут рисковать так сразу, а проверят доверенность

[Андрей Алексеевич]

Шипицин Евгений Андреевич, добрый день!
Как я и ожидал - самый худший для Вас вариант иска.
В данном случае не приходится сомневаться в том, что действует группа мошенников. Желательно обратиться в правоохранительные органы и выяснить - не возбуждались ли в отношении этих лиц уголовные дела по аналогичным делам.
К сожалению суд может и не принять доводы относительно отзыва доверенности.

[Шипицин Евгений Андреевич]

В общем этим делом будет адвокат заниматься. Адвокат сказал что есть вариант.

[Андрей Алексеевич]

Сообщение от Шипицин Евгений Андреевич

Адвокат сказал что есть вариант.

Будем надеяться.

[Andrey82]

Доброе время суток!
Да суд общей юрисдикции может принять решение и о признании сделки действительной, и о регистрации сделки, но на первый взгляд правда на Вашей стороне.
В процессе рассмотрения дела каждый должен доказать факты на которые ссылается - Покупатель (Истец) заключение договора с Ответчиком, передачу денег Риэлтору как доверенному лицу Ответчика; - Риелтор добросовестное действие в Ваших интересах и передачу денег собственнику в счет оплаты покупателем стоимости квартиры; - Вы в свою очередь на отсутствие полномочий риелтора на совершение сделок от Вашего имени, отзыв доверенности, уведомление доверенного лица об этом.
В данной ситуации необходимо детально изучить материалы дела (доверенность, договор).
Я думаю, Суд также учтет положений ГК РФ о сделках и их недействительности.

Если это черные риелторы, то у них все отлажено и в суде и в регпатате и в органах МВД.
Советую поговорить с покупателем, если на контакт не идут, то сговор на лицо.
И может быть посоветоваться со специалистом, который специализируется именно на таких делах?! или в прокуратуру заявление написать «поднять шум».
p.s. изучите положения ГК РФ (ст.ст. 161, 162, 164, 165, 167, 169, 188, 189, § 7 )
Удачи!

[Шипицин Евгений Андреевич]

Заявление в прокуратуру подали уже. Нас даже не уведомили чтоб мы явились на первое заседание в суд. И копию искового заявления тоже не предоставили. Сказали по почте отправили, но ничего не пришло. Только повестка на 2 заседание.