[Регион]

Сообщение от palytch

Можно ли такой договор признать ничтожным или недействительным? Если да, то кем (каким органом) и на каком основании?

Судом, на основании Гражданского кодекса РФ.

[palytch]

А на основании ФЗ-214 ?

А надзорные органы не имеют такой возможности, только суд?

[mishanik]

ФЗ-214 - не регулирует отношения по предварительному договору...

Надзорные органы не признают договоры недействительными.

[Prasolov]

Мною (частное лицо) был заключен Предварительный договор долевого участия в строительстве, одним из условий которого была полная оплата стоимости квартиры, установленной для Основного договора. Деньги были уплачены, срок заключения ОД прошел.
Хочу вернуть деньги. Много читал, понял что нужно аппелировать к ст 1102, неосновательное обогащение и ст. 395, проценты за использование чужих средств.
Смущает то, что в практике использования этих статей фигурируют только ФАС. В судах общей юрисдикции судебная практика ФАС учитывается?
Где-то попалось, что суды подобные Предварительные договоры к Закону о защите прав потребителей привязывают.

[mishanik]

Вот в этом документе написано про закон о защите прав потребителей:
ОБОБЩЕНИЕ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ
СУДАМИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДЕЛ ПО СПОРАМ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ
И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ПРИВЛЕКАЮЩИМИ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ

[mary76]

Prasolov, если желаете вернуть деньги - то подавайте в суд на застройщика по п.3.ст.3 ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве..."