[_Виктория_]

На арендованном нами участке находятся два объекта (кирпичные строения), на которые мы не располагаем ни какими документами. КУГИ тоже не может пояснить, что это за объекты, чьи, откуда взялись.
Полагаю, выяснить, что за объеты у нас на участке, поможет УФРС: предоставить выписку по объекту недвижимости (земельному участку), указав есть ли на участке обременения чужой собственностью.
Просветите меня, пожалуйста:
Есть ли формы заявлений о предоставлении выписок из ЕГРП, какую выписку заказывать (ф3, или обычную с указанием полных сведений о правообладателе)?
Спасибо.

[Nastёna]

У нас на месте дают бланк заявления, мы на месте это заявление заполняем по образцу.

[Иван]

В выписке на земельный участок - про объекты недвижимости находящиеся на нем ничего не будет...

[_Виктория_]

Сообщение от Иван

В выписке на земельный участок - про объекты недвижимости находящиеся на нем ничего не будет...

Упс...
Где же концы искать? Как от этого барахла избавиться?

[Иван]

В БТИ.....щез оно как то по другому назавается: Ростехинвентаризация - там должны быть данные....

[Мила П.]

Добрый день!Буду благодарна если кто опытом поделится.
Наша организация арендует недвижимость (всего 10 объектов), договор аренды долгосрочный и зарегистирован ФРС.Собственник (Арендодатель) находится в другом городе, позвонили попросили заказать выписку из ЕГРП на имеющиеся ограничения по этим объектам.Имеем ли мы право как арендаторы от себя подавать такой запрос?Или собственник должен от своего имени заявление подавать?И еще. в законе написано что если объектов несколько, то указываются они в одном заявлении, а выписки на каждый отдельно выдают - это понятно, а как оплачиваться будут эти выписки,за каждый объект тоже отдельно?Подскажите пожалуйста, если кто сталкивался!Спасибо.

[Мария Николаевна]

Сообщение от Мила П.

Добрый день!Буду благодарна если кто опытом поделится.
Наша организация арендует недвижимость (всего 10 объектов), договор аренды долгосрочный и зарегистирован ФРС.Собственник (Арендодатель) находится в другом городе, позвонили попросили заказать выписку из ЕГРП на имеющиеся ограничения по этим объектам.Имеем ли мы право как арендаторы от себя подавать такой запрос?Или собственник должен от своего имени заявление подавать?И еще. в законе написано что если объектов несколько, то указываются они в одном заявлении, а выписки на каждый отдельно выдают - это понятно, а как оплачиваться будут эти выписки,за каждый объект тоже отдельно?Подскажите пожалуйста, если кто сталкивался!Спасибо.

На сколько я понимаю , исходя из содержания ст. 7 и ст.8 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...", информация об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество содержится в выписке о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, которую в соответствии с п.1 ст.7 указанного закона может получить любое лицо.

В соответствии с Инструкцией, утвержденной Приказом Минюста от 18 сентября 2003г. кроме других сведений в данной выписке должны быть указаны:
зарегистрированные ограничения (обременения) права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки на которые они установлены, а также данные о лицах (согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП), в пользу которых они установлены.

Так же в данной инструкции определено:

В выдаваемой выписке о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества при наличии в Едином государственном реестре прав зарегистрированных договора аренды данного объекта недвижимого имущества и залога прав арендатора по такому договору в графе "Ограничения (обременения) права" дополнительно указываются слова "ипотека права аренды", дата и номер государственной регистрации, срок, на который она установлена, данные о лице (согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП), в пользу которого она установлена.

[Мария Николаевна]

Что касается оплаты.

В соответствии с п.2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773, размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.

Судя по всему выписка на каждый объект должна быть оплачена. Так раньше и было, кроме того, раньше на каждый объект надо было подавать отдельное заявление и оплачивать отдельную квитанцию. Как сейчас не могу сказать. Лучше узнайте непосредственно в вашем УФРС.

[Мария Николаевна]

Существует вариант, если сам собственник сделает запрос на выписку "обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости" или выдаст вам на это доверенность. Тогда все объекты будут указаны в одной выписке.

Уточните только в УФРС насколько полные сведения относительно ограничений (обременений) в данной выписке будут указаны, так как в указанной мной выше инструкции "О порядке выдачи..." говорится только о необходимости указать сами ограничения (обременения).

Лучше нюансы уточнить непосредственно у специалистов, которые будут выдавать информацию, иногда одни и те же нормы толкуются в разных регионах по-разному.