[Вано.Ру]

Уважаемые профи, а как Вы оцениваете данную ситуацию: если сперва был подписан договор по всем внешним данным попадающий под главу ГК строительный подряд, а после сдачи дома мне подсовывают доп. соглашение, в котором прописано, что наши отношения уже регулируются Законом об инвестиционной деятельности? Законно ли это?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Ничего незаконного в принципе нет, но если Вы не согласны с содержанием допника, Вы имеете право его не подписывать.

[Вано.Ру]

Как быть с таким моментом, что по основному договору застройщик обязан к каким-то выплатам (есть момент просрочки), но если я подпишу доп. соглашение, то отношения будут регулироваться Законом об инвестиционной деятельности и никаких выплат тогда не положено. И еще момент - на основании этого неподписанного доп. соглашения мне предъявили встречный иск. Первая инстанция признала этот иск обоснованным. Как можно обосновывать исковое односторонне подписанным договором?

[Василий Баскаков]

Многие компании действуют не в рамках Закона "об участии..", потом в последний момент подталкивая дольщика к заключению либо нового соглашения, либо нового договора задним числом (здесь бывает и уступки прав). Бояться здесь я думаю, нечего. Смотрите внимательно на объект договора, сумму и пр., либо расторгайте договор и требуйте возврата денег.
Суд мог основываться только на том, что договор подряда здесь не уместен (если вы не застройщик, а "покупали" квартиру для себя) и ваши отношения должны регулироваться законом "об участии в долевом строительстве....". Причем, на вас распространяется и закон о защите прав потребителей, в соответствии с которым вы имеете право расторгнуть договор (пропущен срок передачи объекта) , взыскать компенсацию морального вреда и т.д.
Вообще, конечно, надо бы почитать решение суда