[July]

Подскажите, плиз.
Квартира сейчас в соц. найме.
Хотим приватизировать на четверых.
Сможет ли один из будущих владельцев продать свою долю без согласия остальных трех??? Какие правовые документы позволят/помешают это сделать?
Заранее спасибо.

[Сэр]

Сообщение от July

Сможет ли один из будущих владельцев продать свою долю без согласия остальных трех??? Какие правовые документы позволят/помешают это сделать?

ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

При этом при дарении своей доли согласий ни от кого не требуется.

[Маргарита 1964]

После приватизации квартиры, каждый из вас будет собственником своей 1\4 доли и будет вправе владеть и распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе сможет продать без вашего согласия. Однако,сособственики имеют преимущественное право покупки доли другого и продажа состоится если Вы откажетесь ее купить. Данные правоотношения регулируются Гражданским кодексом РФ.