09.12.2009, 10:30
|
#1 |
|
Пользователь
 Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Почему в договоре долевого участия хотят прописать сумму больше фактической?
Собираюсь купить квартиру в строящемся доме, при этом будет заключён договор долевого участия в строительстве жилого дома. Данный договор будет заключён с застройщиком, при этом квартиру продаёт не застройщик, а его подрядчик через риэлтора.
Сам застройщик говорит, что все квартиры в данном доме уже проданы и напрямую заключить с ним договор именно на квартиру в этом доме уже нельзя. Главный вопрос вот в чём. Оговорённая цена за которую я покупаю квартиру составляет 1 400 000 руб., но риэлтор говорит, что договор долевого участия будет заключён на большую сумму, а именно 1 600 000 руб. а на разницу в 200 000 руб. мне подрядчик выдаст расписку. Кто нибудь знает что это за схема, нет ли тут обмана, насколько это безопасно??? |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.12.2009, 11:08
|
#2 | |
|
Модератор
 Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выглядит эта схема плохо, если действительно Вы ее правильно написали. Денжные средства перечисляются юридическому лицу на рачетный счет, все что мимо - это уже не юрлицу. Лучше так не делать - потом они еще будут говорить, что Вы не доплатили, требовать расторжения договора на этом основании.
Цитата:
В общем, что-то здесь нечисто, покажите знакомому юристу документы и сходите с ним к ним... |
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.12.2009, 11:28
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik
А как вы ее купите, если все квартиры уже проданы? Видимо в порядке переуступки права подрядчик (не путать с застройщиком) мне. |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.12.2009, 11:44
|
#4 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В общем, меня бы такая схема не устроила.
В крайнем случае, если все бы так понравилось, написал бы в договоре уступки (надеюсь, у подрядчика есть права на квартиру?) 1400 000 и их бы заплатил, а 200 отдал бы под расписку... Тогда бы по крайней мере обязательства по договару были исполнены. |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.12.2009, 15:02
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 09.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mishanik
а 200 отдал бы под расписку... А разницу в 200 000 вобще не надо отдавать, я плачу только 1 400 000, а 200 000 это в расписке подрядчика где он обязуется уплатить эту сумму застройщику. Я сам не понимаю в чём прикол. Сейчас вот прошу риэлтора свести меня с подрядчиком чтобы распросить всё у него. |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.12.2009, 16:11
|
#6 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да это наверное какие-то левые деньги. важно, чтобы сумма в договоре и то что вы платите на счет совпадали.
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях