[Kartie]

zh0rzh, я уже выше говорил, суд может и самолично запрашивать необходимые документы если это необходимо для полного и всестороннего рассмотрения дела.

Сообщение от zh0rzh

И вообще, создалось впечатление, что судья хорошо знакома с иском, в процессе разговора помнила все мелочи по обеим квартирам и кредитам.

Тогда вы можете расчитывать на объективное рассмотрение, судья не даст ущемить интересы жены.

[Мячик]

zh0rzh, ну что, есть какие нибудь новости по дальнейшему движению дела?

[zh0rzh]

Здравствуйте.
Промежуточный итог: назначена дата рассмотрения (или заседания, не знаю как правильно) в середине января.
Значит, пока собранные документы судью удовлетворили.

Ждать следующего отчёта придётся не менее 1,5 месяца.

[Мячик]

zh0rzh, чтож, удачного вам первого заседания! по мере продвижения дела по возможности сообщайте "вести с полей" - думаю, ваш "сложносочиненный" иск многих заинтересовал тут

[zh0rzh]

Сообщение от Мячик

zh0rzhпо возможности сообщайте "вести с полей"

Обязательно. Думаю, понадобится ещё ваша помощь.

[zh0rzh]

После беседы с судьёй возникло несколько вопросов. Как вы уже читали, в своём иске я указал стоимость недвижимости по документам (договоры, паспорта БТИ). Но судья сказала мне, что будет рассматривать рыночную стоимость недвижимости.
В связи с этим вопросы:
1. Кто (какая организация) определяет рыночную стоимость недвижимости?
2. Суд сам сделает запросы о рыночной стоимости в эти организации?
3. Из имеющегося опыта, насколько близко к реальной рыночной стоимости эти организации оценивают недвижимость?

[Мячик]

раз рыночную стоимость - то, по идее, заключение любого независимого оценщика.
суд предложит вам представить это заключение (то есть заказать самостоятельно) - ответчица вправе будет с ним согласиться или не согласиться (представлять другую оценку, требовать экспертизы и т.п. - все это затягивает дело).
вообще раз договоры вы в материалы дела представляли, где была указана покупная цена (а не только инвентаризационная стоимость) - настаивайте что рыночная цена уже определена.
хотя, если в договоре она сильно занижена - подумайте, что вам выгодней - возможно, за несколько тысяч все таки заказать оценку самостоятельно, это дает возможность ну не то чтобы повлиять на результат оценки, но... вы меня понимаете. но, думаю, это уже в заседании начнете думать - пока , если только судья прямо не истребовала с вас оценку - попробуйте обойтись без нее.
вот мое мнение таково.

[zh0rzh]

Сообщение от Мячик

вообще раз договоры вы в материалы дела представляли, где была указана покупная цена (а не только инвентаризационная стоимость) - настаивайте что рыночная цена уже определена.

Нет-нет, что Вы. Меня совершенно не устраивает цена, указанная в договорах. Во-первых, по одной квартире сделка была 9 лет назад (сами понимаете, какая там цена), и она конечно же отличается от нынешней. Во-вторых, по второй квартире: в договоре указана цена в период строительства дома, и она тоже, конечно же, намного ниже нынешней цены готовой квартиры в построенном доме.

Кто обычно является независимым оценщиком? Что за организации?

[Мячик]

Сообщение от zh0rzh

Кто обычно является независимым оценщиком? Что за организации?

да любая оценочная компания. я не могу вам никого посоветовать по месту нахождения ваших квартир, воспользуйтесь либо рекомендациями знакомых, либо просто поищите по интернету.
кроме того, помоему в ростехинвентаризациях по моему тоже попадаются услуги по оценке недвижимости (если не ошибаюсь, может, не во всех городах) - обратитесь туда, где оформлялись техпаспорта на квартиры.

если вы заинтересованы представить в суд сведения о рыночной стоимости - целесообразно будет заказать эту оценку. за время до первого судебного заседания у вас, по идее, есть возможность хотя бы определиться с выбором оценщика, обсудить с ним детали и тп.

[igk2005]

zh0rzh, Вы заинтересованы увеличить стоимость имущества, которое делите? А смысл? Или я что-то не поняла?