[Love_]

В полуторке прописаны мать 52 года и дочь 22 года. Мать безработная, поэтому в 53 года будет добиваться досрочной пенсии, но эта пенсия не положена если на ней будет ИП. И как так оформить чтобы поменьше платить? Может ли дочь сдавать свою долю (приватизирована квартира в равных долях), а мать как бы жить с квартирантами формально?
А вообще тех же квартирантов возможно прописать на 6 месяцев по временной прописке и не платить налоги?

так же интересует, если сдача одной доли в аренду возможна, то как нужно платить за коммун услуги: электричество и воду. как я понимаю в сдаваемом помещении вода и электричество дороже :-)

[Регион]

Love_,
Во-первых, сдача не в аренду, а в наем, поскольку арендовать жилые помещения могут только юридические лица.
Во-вторых, доля в праве общей собственности на квартиру не может быть предметом договора найма.

[Love_]

если я правильно поняла, то есть в наём сдается квартира целиком.
как все таки лучше оформить чтобы на 52 летняя женщина могла сохранить право на досрочную пенсию? может ли они продать второй дольщице свою половину? владеют квартирой около 20 лет, приватизировали месяц назад, в случае продажи налог не нужно платить? я просто не в курсе, может есть свои подводные камни и 3 года владения квартирой считается от времени когда оформили зеленку или когда получили ордер?

[Регион]

Сообщение от Love_

3 года владения квартирой считается от времени когда

Что такое зеленка? Вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации права? Если да, то внимательно посмотрите в нижнюю часть свидетельства там есть строчка "запись регистрации №_______ от "____"__________200__г это и есть момент возникновения права на квартиру.

Сообщение от Love_

может ли они продать второй дольщице свою половину?

Конечно может.

[Love_]

[QUOTE=Регион;307370]Что такое зеленка? Вы имеете ввиду свидетельство о государственной регистрации права? Если да, то внимательно посмотрите в нижнюю часть свидетельства там есть строчка "запись регистрации №_______ от "____"__________200__г это и есть момент возникновения права на квартиру.


именно, от 03.11.2009 г. Значит с продажи одной доли придется уплатить налог.
Вопрос: как бы Вы поступили во всей этой ситуациии с максимальной выгодой для себя и без нарушений законов?

[Регион]

Я, предпочитаю облекать в официальную форму то, что действительно совершаю и всегда советую делать это своим клиентам.

[Света жжж]

Сообщение от Love_

А вообще тех же квартирантов возможно прописать на 6 месяцев по временной прописке и не платить налоги?

Почему Вас так пугают налоги? 13% это не так много.
Оформляйте договор от своего имени, и платите налог сами.

[Love_]

если я правильно поняла, на одного собственника только договор оформляем и все? другой дольщик не имеет заработка документально?(нужно это для досрочного выхода на пенсию)

[Регион]

Сообщение от Регион

доля в праве общей собственности на квартиру не может быть предметом договора найма.

А это означает, что сдавать должны всю квартиру и оба собственника!