[Иван]

Сообщение от Монах 1

Возможно ли односторонее изменение механизма определения размера арендной платы или только путем заключения двухсторонния соглашения,через гос. регистрацию.?

Вопрос конечно интересный - попробуйте выше приведенную формулу, с требованием изменения условий договора..


"Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год"
Как трактовать эту фразу ГК? Если дословно то выходит - что в договоре можно заложить любой порядок (не "механизм") изменения арендной платы.
Но если есть решение ВАС - то это - толкование высшего судебного органа. А значит вы должны придерживаться механизма расчета арендной платы заложенного в договоре.

[Монах 1]

Иван
Спосибо за мнение.
Если что нибудь понадобиться с удовольствием помогу. (могу поделиться кое чем из бызы юридической фирмы за 10 лет работы)
Адрес электронной почты я тебе пересылал.

[Иван]

Хорошо, если что буду обращаться... И жду исход дела!

[Werewolf]

Монах 1, исполняю вашу просьбу:
Моё мнение:
Что касается арендной платы : соглидарен с Иваном и ГК РФ расчёт может быть любой плата может быть изменена по соглашению но не чаще раза в год.

Насчёт рагистрации таких изменений : ИМХО не надо ведь регистрируется вещное право : сама аренда ..... а не изменение платежей по ней..... (сам не сталкивался обычно делаем до года и пролонгируем еще на столько же)

расторжение договора: 1)либо по соглашению и бежите в регитратуру 2) либо в одностороннем по суду (по основания установленным в законе) с решение бежите опять в регистратуру....(тут смотрим статью Иван её уже выкладывал) 3) если в договоре предусмотрен односторонний порядок расторжения (смотрим договор) уведомляем контрагента и с уврдомлением корешком что уведомили и заявлением бежим в регитратуру ....будут оспаривать -суд - после суда если расторгнут- в регитратуру.....