[Ефросиния]

Подскажите, пожалуйста! Есть договор о долевом участии в строительстве согласно которому срок сдачи объекта 3-й квартал 2006 года. По договору цессии права требования по этому договору перешли к другому дольщиук и дольщик продлил срок сдачи объекта до 2011 года, подписав дополнительное соглашение. Затройщик к строительству не приступил и даже не получил разрешение. Сейчас дольщик расторгает договор и хочет начислить неустойку по ст. 28 Закона о защите прав потребителей за нарушение начала работ. Однако возник вопрос с какого дня нужно начать отсчет нарушения начала работ?

[walera38]

Ефросиния, сомневаюсь, что удастся взыскать неустойку по ЗоЗПП, т.к. после введения в действие Федерального закона от 30 декабря 2004*г. N*214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" отножения по таким договорам регулируются этим законом.
Правда, вы пишете, что разрешение на строительство вообще не получено. Застройщик в соответствии с п. 1 ст. 3 Закона не вправе был заключать договор.

[Ефросиния]

Валера, договор был подписан до этого закона. Поэтому он подпадает под ЗоЗПП

[walera38]

Сообщение от Ефросиния

договор был подписан до этого закона

А разрешение на строительство тоже было выдано до вступления?