[Садовод]

Здравствуйте! Я член садоводства (имею книжку садовода) с 2004 г. Сейчас пытаюсь оформить право собственности на участок (12 соток). Прочитала, что по закону о дачной амнистии, оформление прав может быть произведено БЕЗ кадастрового плана, если имеется постановление (заявление) председателя садоводства, что участок, запрашиваемый в собственность членом садоводства в собственность, СООТВЕТСТВУЕТ по площади выделенному ему товариществом. И Путин говорил о том же - что можно будет получить участок в собственность БЕЗ межевания, дабы не тратить напрасно время и деньги . Действительно ли это положение закона в моем случае и КАКОВА процедура такого оформления участка в СНТ в Ленобласти?
Спасибо!

[Шарипова Эльвира]

Здравствуйте, Садовод. Уточните, пожалуйста, имеются ли у Вас правовые документы на земельный участок? Книжка садовода- это лишь документ, подтверждающий ваше членство в садоводческом кооперативе.
Без правоустанавливающего документа на землю вы не сможете оформить сад.
Если документа нет, то Вам нужно обратиться к председателю своего садового товарищества и узнать, имеются ли у вашего садоводческого объединения документы на землю. С ними следует обратиться в администрацию, где расположен Ваш сад. Там и будут выносить решение о предоставлении данного участка непосредственно в Вашу собственность.
При регистрации прав на земельный участок по дачной амнистии кадастровый паспорт является обязательным приложением. Межевание делать не обязательно.

[Садовод]

СПАСИБО ЗА ВАШ ОТВЕТ!
У меня есть книжка садовода, я платила все взносы за все прошедшие года. Садоводство - 1) юр.лицо и 2)имеет свидетельство о собственности на землю садоводства. Теперь я беру эти документы у председателя, делаю кадастровую съемку, оформляю кадастровое (межевое) дело, получаю кадастровый номер на участок и оформляю свидетельство о собственности на него на свое имя - я правильно поняла?

И, если можно, - в чем разница между кадастровой съемкой и межеванием?

СПАСИБО!

[Shiprrr]

Сначала надо с документом о выдаче земли СНТ пойти в администрацию??

[Dmn]

Все просто:
1.берете в правление заключение(бланки как правило у них есть),
2.готовите описание участка(также бланки и образцы можно получить либо в правлении, либо в администрации района), подписываете это описание у председателя.
3. Идете в администрацию района с описанием участк, заключением правления, копией садовой книжки(необязательно, но везде по разному), ИНН (то же самое-необязательно, но спрашивают) и обязательно заявление о предоставлении в собственность бесплатно(образцы в администрации). Не забудьте сделать по две-три копии описания и заключения-пригодиться дальше.
4. В течении месяца получаете в администрации постановление о предоставлении в собственность.
5. С постановлением, справкой из СНТ (об отсутствии задолженности и размере участка, а также датой вступления в СНТ), описанием и заключением направляетесь в кадастровую палату-там все это сдаете и через месяц получаете кадастровый паспорт*.
6. С кадастровым паспортом, заявлением о гос. регистрации и др. документами (они все уже у вас будут на руках), в т.ч. с квитанцией об плате госпошлины обращаетсь в фрс. Если есть садовыйдомик, то заполняете еще и декларацию. Через две недели-месяц получите свидетельство на землю и если подавали декларацию свидетельство на дом.

Примерно таков порядок ваших действий. В разных регионах может отличаться.

*В нашей кадастровой палате необоснованно отказывают в выдаче кад. паспортов в след. случае:
-если гр-н вступил в СНТ после 2001 года, отказыают ссылаясь что нужно проводить межевания, типа участок не был учтен ранее. Бред конечно, т.к. земля то выделялась в целом юр. лицу до вступления ЗК РФ. Но такая тенденция наблюдается уже в течении года. Обжаловать никто не хочет-проще сделать межевание.


Если интересуют все правовые моменты, см.ФЗ №93, ФЗ №66