22.12.2009, 13:05 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 418
Благодарности: 47
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел государственной квартиры
Здравствуйте! Помогите пожалуйста по сложившейся ситуации.
Муж женой развелись. Муж выгнал жену с ребенком из государственной трехкомнатной квартиры где он является квартиросъемщиком, но бывшая жена с ребенком там прописаны. Судебным решением за женой и ребенком признали право пользования и проживания в данной квартире, пытались несколько раз вселяться в квартиру с судебными приставами, безуспешно. По какому пути лучше пойти? Можно ли обратиться с заявлением в администрацию, о выделении напремир две комнаты вместо трехкомнатной квартиры. Если такие полномочия у администрации. Как решить данную проблему в судебном порядке? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.12.2009, 16:56 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 17.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 478
Благодарности: 42
Поблагодарили 28
раз(а) в 25 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
lysit, Добрый день !, с точки зрения закона, при этом у вас есть решение суда, вам необходимо вселиться в квартиру, делается это просто, - вместе с судебными приставами, участковым который составляет акт о принудительном вскрытии двери (об отсутствии состава преступления), с помощью работника Жека или МЧС (они нужны для вскрытия, вселяетесь в кваритру). И ничего он не сделает.
А получить новую и при этом отдельную жилую площадь, думаю что ограниченно возможно: 1. при сносе дома, если квартира не приватизированна. 2. По преобретению жилья в ипотеку. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.12.2009, 08:22 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 418
Благодарности: 47
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.12.2009, 09:21 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 418
Благодарности: 47
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А можно возбудить уголовное дело, по какой не будь статье, или хотя бы написать заявление в прокуратуру, что бы его припугнули?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.12.2009, 13:05 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 17.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 478
Благодарности: 42
Поблагодарили 28
раз(а) в 25 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да вы правы, лучше написать заявление сразу в прокуратуру, так как скорей всего у участкового такому заявлению хода не будет. А в прокуратуре проверят гарушение закона, и в полне возможно возбудят уголовное дело, в случае нарушения закона.
Но есть еще один вариант, см. ЖК РФ, не помню какая статья, когда возможна выписка такого гражаднина из государственной квартиры, в слючае систиматического нарушения законных прав и интересов соседей, ориентируясь на эту статью вы можете подготовить Исковое в суд о принудительном выселении из занимаемой жил площади, при этом 3-ей строной привлеченной в дело будет ЖИЛ депортамент, одвременно с этим необходимо написать заявление в ЖИЛ Департамент с приложением всех доков, что по данному адресу проживают разные семьи. Там же поговорите с их юр отделом, на предмет того, чем бы они могли бы вам помочь ?, потому как с таким Иском должен выступать собственник жилого помещения. Так же перед иском и Жил отделом, получите фиксацию неоднократных фактов вселения в жил помещение и выдворения из него, для суда этих доков будет достаточно. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.12.2009, 08:52 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 05.05.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 418
Благодарности: 47
Поблагодарили 43
раз(а) в 40 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заявление, на какую тему, с просьбой отселить в связи с тем то?
ЖИЛ департамент - это жилищный комитет района? или можно сразу в мэрию города? Мы были в Администрации нас вежливо отправили. Размен только с согласия всех сторон или в судебном порядке (но закон в этом случаи зачищает не тех кого надо). Думаете, есть шансы? Хотя за идею Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.12.2009, 10:50 | #7 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я думаю, что принудительный размен, более реален.
ЖК РФ.Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. 2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. 4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. 5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.12.2009, 11:54 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 17.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 478
Благодарности: 42
Поблагодарили 28
раз(а) в 25 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
lysit, шансы есть всегда. С заявлением, о том, что по данному адресу проживают разные семьи, ведущие отдельное хозяйство. Так же уведомляете сосбтвенника, о том что, по данному адресу проживают разные семьи, следователь по закону вы соседи, т.е. не формальная коммуналка, при этом прикладывете копии о судебном решении "О порядке вселения в квартиру", далее акты участкового, о фактах дальнейшего препятствования в проживании и пользовании коммунальными услугами. таким образом ваш клиент лишается права, на жилье закрепленного в ЖК РФ И Конституции РФ, после чего вы подаете ИСКОВОЕ о принудительном выселении данного гражданина, в связи с систиматичиским нарушением прав и интересов соседей, а так как по закону с таким Иском вправе выступать только собственник, вы приобщаете ЖИЛ деп как гос орган, при этом у вас уже есть фиксированное обращение к ним за помощью, в которой они вам например отказали.
Схема примерна такая, знаю что можно таким образом выселить, но времени она отнимит много, размен не уверен, что может получиться, на это нужно деньги, и большие по нашему времени, я пробовал по одному случае у себя в практике, выходит, что заплатить ты должен за муниципальный размен практически рыночную стоимость нового жилья. Но это по Москве. Расскажите каким путем пошли, чем все закончится ? Удачи. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.12.2009, 11:57 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 17.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 478
Благодарности: 42
Поблагодарили 28
раз(а) в 25 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих
совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения 1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Выше я изложил, как нужно следовать, чтоб выписать по этой статье, чем больше по этому вопросу вы везде будете обращаться, тем лучше. У меня сейчас у самого, примерно такое же производство. Пока правда не знаю чем закончится, так как это дело уже длится более 5 ти лет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях