[yakan]

Уважаемые юристы,разъясните плиз
При регистрации в УФРС договора долевого участия со вторым и последующем дольщиком, регистрация производится на основании заявления дольщика? Т.е. участие и документы от застройщика не нужны?
Информацию взял от сюда : http://www.rusipoteka.ru/publications/chepenko-1.htm пункт 4.

[СВ79]

Договор долевого участия - это двухсторонняя сделка, поэтому заявления на регистрацию сделки подаются обеими сторонами (дольщиком и застройщиком). При регистрации договоров со вторым и последующими дольщиками ФРС не требует представления всех проектных документов (разрешение на строительство, договор аренды зем.участка и т.д.), т.к. данные документы были уже представлены при регистрации первого дольщика и, соответственно Дело правоустанавливающих документов по земельному участку, уже сформировано.
Также от застройщика потребуется предъявить пакет учредительных документов, но это требование в разных регионах по разному трактуется. Где-то требуют каждый раз сдавать копии учредительных документов, где-то достаточно выписки из ЕГРЮЛ.

[yakan]

В законе о регистрации сказано, что регистрация ДДУ с первым дольщиком производится на основании заявления сторон, однако со вторым и последующими про заявление сторон ничего не сказано. Есть мнения юристов, что регистрация ДДУ со вторым и последующим производится на основании заявления дольщика. Вот пример http://www.rusipoteka.ru/publications/chepenko-1.htm
Может кто на практике сталкивался?

[СВ79]

Уважаемый yakan, то, что я вам написала в предыдущем ответе исходит из моего личного опыта работы в ФРС. (до июля 2009г.) Правовой отдел ФРСсчитает, что если в законе о регистрации прямо не указано, что при регистрации второго и последующих договоров подается заявление только дольщиком, то соответственно, по аналогии с первым договором заявления должно подаваться обеими сторонами.
Вы можете со мной не согласиться. Это ваше право.