[Таисия Алексеевна]

Ситуация такая. У моего мужа трех комнатная квартира(15, 15+7) в которой у него в собственности 1\3 часть , для продажи своей части, нужно выделить комнату. В квартире прописаны еще его сестра и брат, сестра живет там постоянно, и пользуясь квартирой целиком, продавать и делить деньги отказывается, жить вместе то же не возможно. Вопрос! при выделении комнаты будет ли учитываться моя инвалидность(1 группа 3 степень) если муж меня к себе пропишет? Я слышала что есть закон по которому для инвалидов,при размене и выделении комнат, оговорены особые условия, т.е большая площадь, отдельная комната(не смежная), но никак не могу его найти. Или подскажите как нам поступить, мы хотим продать комнату(продавать часть будет дешевле) поэтому, можно как-то выделить одну комнату из трех имеющихся?

[Регион]

Сообщение от Таисия Алексеевна

у него в собственности 1\3 часть

Не часть, а доля в праве (идеальная доля) Более подробно здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=41450

Сообщение от Таисия Алексеевна

для продажи своей части, нужно выделить комнату

И кто Вам это сказал??? Может Вы имели ввиду определение порядка пользования? Полее подробно здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=33816
Все остальное, о чем вы мечтаете (выделение комнаты), даже по решению суда не возможно и ваша инвалидность здесь не имеет никакого значения.

[Таисия Алексеевна]

Я немного запуталась, извините,квартира приватизирована не в равных частях, а в равных долях. Продавать 1\3 никто не рекомендует, потому что стоимость 1\3 доли в трех комнатной квартире, будет меньше чем стоимость комнаты в той же квартире.Проще и выгодней продать комнату, так вот, что нужно сделать для того что бы стать вледельцем комнаты и желательно не самой маленькой? Или это не возможно в принципе? И если возможно то какие документы нужно предоставить в суд?

[Bluesangel]

Сообщение от Таисия Алексеевна

.Проще и выгодней продать комнату

Именно об этом и говорит Регион - это невозможно. Всё, что Вы можете - это продать долю в праве, а новый собственник уже будет определять порядок пользования.

Сообщение от Таисия Алексеевна

Или это не возможно в принципе?

или так.

[Таисия Алексеевна]

Неужели нет никаких вариантов, закрепить за собой конкретную комнату, для того что бы потом ее продать(а не жить)? (мирный договор не возможен) Ведь раньше можно было сделать квартиру коммунальной. (((

[La tristeza]

Сообщение от Таисия Алексеевна

Неужели нет никаких вариантов, закрепить за собой конкретную комнату, для того что бы потом ее продать(а не жить)?

Нет никаких вариантов.

Сообщение от Таисия Алексеевна

Ведь раньше можно было сделать квартиру коммунальной

Сейчас этого сделать нельзя.

[ivasi]

Таисия Алексеевна, Ваш муж может определить порядок пользования и будет пользоваться какой-то комнатой, но только пользоваться, а не распоряжаться. При продаже право пользования не передается

[Cat-advocate]

Сообщение от Таисия Алексеевна

Я немного запуталась, извините,квартира приватизирована не в равных частях, а в равных долях. Продавать 1\3 никто не рекомендует, потому что стоимость 1\3 доли в трех комнатной квартире, будет меньше чем стоимость комнаты в той же квартире.Проще и выгодней продать комнату, так вот, что нужно сделать для того что бы стать вледельцем комнаты и желательно не самой маленькой? Или это не возможно в принципе? И если возможно то какие документы нужно предоставить в суд?

Через суд можно попробовать добиться закрепления конкретной комнаты и офоромления отдельного лицевого счёта в ЖЭУ, но в таких делах столько всяких крючков и крючочков в виде желаний или нежеланий идти по этому пути со стороны всех прочих сособственников, что может кончиться и ничем.
Продать долю кому-либо из сособственников - самый безболезненный и короткий путь (с одновременной покупкой комнаты).

[Регион]

Сообщение от Cat-advocate

закрепления конкретной комнаты

Это как? И это что? Признание права на комнату или определение порядка?

Сообщение от Cat-advocate

офоромления отдельного лицевого счёта в ЖЭУ

Что оплачивать комнату или долю?

[Bluesangel]

Регион, ну, и как тебе -

Сообщение от Cat-advocate

закрепления конкретной комнаты

не хуже твоего Свидетельства