[Авдеев Юрий]

Моему тренеру администрация г.Н подарила квартиру, или точнее как мне представляется, публично пообещала подарить так как на тот момент право собственности в УФРС не могло быть зарегистрировано - дом еще не был сдан, итак, были вручены ключи от квартиры.
Тренер вложил туда много денег...дом был сдан, право собственности так и не приобрел...в администрации говорят что решить этот вопрос не могут...так как вручал ключи один чиновник, который сейчас в розыске...мол он все знает и так далее...
Итог такой: тренера хотят выселить..."подарок" забрать.
В связи с этим хотелось бы обсудить!
В нашем случае, юридической квалификацией действия "символической передачи ключей" будет являтся договором дарения, или все таки обещанием дарения (по причине не существования предмета дара)?
Тогда нарушена простая письменная и не сослаться на свидетелей по правилу ст.162 ГК
Если "передача ключей" - заключение договора, тогда в любом случае нарушена форма договора дарения недвижемого имущества (правила п.3 ст.574 ГК) и конечно все равно применяется ст.162!!!
Кто что думает?Никто не сталкивался?

[Cat-advocate]

Дело, похоже, безнадёжное: нет титула - нет собственности.

[Авдеев Юрий]

Сообщение от Cat-advocate

Дело, похоже, безнадёжное: нет титула - нет собственности.

...согласен но тренера не брошу, думаю подойти с такой стороны:
пусть заявят иск о выселении, мы заявим встречный о признании права собственности на основании незаключенного, по причине уклонения администрации, договора дарения, а "вручение ключей" все таки истолковать как обещание дарения, следовательно нужно лишь доказать этот факт обещания без свидетельских показаний (с этим правда сложно, могут быть прессрелизы, пока не нашел), далее принудить заключить договор дарения на основании соглашения о дорении в будущем, и признать право собственности.
такая мысль...

[Авдеев Юрий]

хотя устный договор дарения при обязательной простой письменной ничтожен(((юрличико всетаки эта администрация...жалко, будем думать!может СМИ раздуют?