[PavelP]

Добрый день!
В квартире, общ. площадью 74 кв.м. проживает моя семья из 4-х человек. Собственником этой квартиры являются я и мой брат на праве общей долевой собственности. Брат со своей семьей из 3-х человек проживает в квартире общ. площадью 45 кв.м. и является собственником квартиры. ЕИАЦ руководствуясь постановлением № 1112-ПП от 10/12/2008г (приложение 10 ) рассчитывает коммунальные услуги на 1/2 квартиры в которой проживаю я с семьей по статье "содержание и ремонт ж/п" применяя тарифы "за площадь, занимаемую сверх установленных норм". Цитата приложения 10:
"В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан-собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости".

Главный аргумент ЕИАЦ - брат не является владельцем единственного жилья. Однако, фактически одно и второе жилье является единственным для проживания моей семьи и семьи брата, и каждая квартира по площади не превышает установленных социальных норм, которые прописаны в этом постановлении.
Вопрос: 1. Куда следует обратиться о снижении тарифов, которые применяются для собственников единственного жилья, и имеет ли это обращение смысл? 2. В ЖК дается определение жилого помещения "Жилым помещением признается изолированное помещение.....". Таким образом, брат является владельцем одного жилого помещения и совладельцем второго. Возможно ли, данную трактовку применить к приложению 10 и говорить, что у брата в собственности одно изолированное помещение? И если да, то куда следует обратиться с этим вопросом?

[vladkaitan]

Добрый день. У меня, к сожалению, аналогичная ситуация. То есть представители ЕРЦ принимают во внимание не фактические "нормы" м2 и количество объектов жилой недвижимости, а факт постановки на регистрационный учет (это пережитки советской системы). Им по существу не важно, сколько у Вас количество человек в семье и норма на человека, например, ситуация, когда ваши родители, вы и ваши дети прописаны в одной квартире (скажем на 50м2) и кто-то из вас еще дополнительно владеет квартирой (комнату), но в ней не зарегистрирован, в первом случае применяются минимальные тарифы, а во втором в 2,5 раза выше независимо от фактического проживания там человек. К сожалению, в головах московских чиновниках живет принцип: одна жил площадь на одну семью, причем семья понимается в широком смысле (бабушки, дедушки, родители, дети, внуки...)

Обращаться необходимо в следующие инстанции:
1. ЕРЦ по месту жительства
2. ЕРЦ по округу и префектура
3. ЕРЦ по городу
4. Районный Суд

В части легитимности указанного пункта Постановления, здесь необходимо отметить, что он не является законным, так как субъект федерации не имеет права определять плрядок начисления тарифов, это делает Правительство РФ, субъект лишь может изменять размер тарифов, не более. Также следует отметить форму данной "попраки" - в приложении и в сноски, чтобы не дайбох никто сразу не заметил, как с граждан в условиях кризиса дополнительно изымают средства (данная "новация" действует с 1 января 2009 г., хотя фактически начала только с середины 2009 г).

[vladkaitan]

Добрый день. У меня, к сожалению, аналогичная ситуация. То есть представители ЕРЦ принимают во внимание не фактические "нормы" м2 и количество объектов жилой недвижимости, а факт постановки на регистрационный учет (это пережитки советской системы). Им по существу не важно, сколько у Вас количество человек в семье и норма на человека, например, ситуация, когда ваши родители, вы и ваши дети прописаны в одной квартире (скажем на 50м2) и кто-то из вас еще дополнительно владеет квартирой (комнату), но в ней не зарегистрирован, в первом случае применяются минимальные тарифы, а во втором в 2,5 раза выше независимо от фактического проживания там человек. К сожалению, в головах московских чиновниках живет принцип: одна жил площадь на одну семью, причем семья понимается в широком смысле (бабушки, дедушки, родители, дети, внуки...)

Обращаться необходимо в следующие инстанции:
1. ЕРЦ по месту жительства
2. ЕРЦ по округу и префектура
3. ЕРЦ по городу
4. Районный Суд

В части легитимности указанного пункта Постановления, здесь необходимо отметить, что он не является законным, так как субъект федерации не имеет права определять плрядок начисления тарифов, это делает Правительство РФ, субъект лишь может изменять размер тарифов, не более. Также следует отметить форму данной "попраки" - в приложении и в сноски, чтобы не дайбох никто сразу не заметил, как с граждан в условиях кризиса дополнительно изымают средства (данная "новация" действует с 1 января 2009 г., хотя фактически начала только с середины 2009 г).

[Восток]

Добрый день!
Очень интересует ответ на вопрос: может ли за коммунальные услуги собирать платежи РКЦ, а за жилищные - непосредственно сама Управляющая компания?