[витта]

Помогите! Живу в многоквартирном жилом доме, состаящим из 2-х квартир. Обе картиры приватизированы. Земельный участок(при домовую территорию) в собственность не передают. Возможен ли перевод многоквартирного дома в частное домовладение с долевой собственностью? Если возможно то с чего начинать?

[mishanik]

Оооо, может проще оформить участок под многоквартирным домом и судиться с теми, кто в этом препятствует? Как они отказывают, чего требуют?

А что касается ответа на Ваш вопрос - то теоретически да. Это изменение разрешенного использования объекта капитального строительства, оно осуществляется по результатам проведения публичных слушаний, обращаться нужно в местную администрацию...

Лучше попробуйте получить участок под многоквартирным домом.

[витта]

Спасибо! Основания отказа п.2 ст.36 ЗК РФ, часть 3 ст 16 ЖК РФ, част 1 ст.36 ЖК РФ. т.е прилегающая территория к данному жилому дому противоречит действующему законодательству РФ.

[mishanik]

В смысле она больше, чем они хотят? Это был письменный отказ?

[витта]

mishanik, Да, письменный отказ. Территория больше чем 1 метр для обслуживания дома

[mishanik]

Ссылаются ли в отказе на какие-нибудь нормативы предоставления земельных участков или вообще на какие нибудь нормы? (кроме ЖК РФ)

[витта]

нет, только ЖК РФ

[mishanik]

Можно попробовать обжаловать отказ. В законодательстве нет четких норм относительно того, каких размеров должен быть земельный участок под многоквартирным домом... Может, в СНиПах есть... (к сожалению, в них не специалист... ).

[Hider]

Сообщение от витта

Спасибо! Основания отказа п.2 ст.36 ЗК РФ, часть 3 ст 16 ЖК РФ, част 1 ст.36 ЖК РФ. т.е прилегающая территория к данному жилому дому противоречит действующему законодательству РФ.

Для многоквартирных приложение к СНиП 2.07.01-89.

Для индивидуального жилищного строительства:

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЖУКОВСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 29 января 2004 г. N 01/СД

О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЖУКОВСКИЙ

В соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ и Градостроительным кодексом РФ Совет депутатов решил:
1. Установить следующие предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории г. Жуковский, для индивидуального жилищного строительства:
- максимальный размер земельного участка - 0,06 га; минимальный размер - 0,04 га.
2. Настоящее решение применяется в случаях, если законами РФ или законами Московской области для отдельных категорий граждан не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность.
3. Опубликовать данное решение в городских средствах массовой информации.

Председатель Совета депутатов
Н.А. Знаменская

См. также:
"Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Жуковского Московской области"

См. также:
- фактическое пользование земельным участком, не оформленным в собственность, с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделки до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР". см. http://forum.zakonia.ru/showthread.p...EB%E5%ED%E8%E5

[mishanik]

Сообщение от Hider

приложение к СНиП 2.07.01-89.

Да, наверно приложение 3 мжно притянуть...