[radar_62]

Добрый день!
Я хотел бы купить невыделенный земельный пай. Процедура эта довольно длительная, нельзя исключить отзыв продавцом своей доверенности на любом этапе выдела земельного пая в натуре. Жалко тратить массу сил впустую.
Существует ли возможность одновременно с оформлением доверенности заключить договор-обязательство, по которому владелец земельного пая будет _ОБЯЗАН_ продать участок _ИМЕННО_МНЕ_, после полного оформления мною этого участка по доверенности? Если такие договоры законны и заключаются, можно ли получить ссылку на статью ГК или иного закона, тексты подобных договоров? Понимаю сам, что в таком договоре речь будет идти об объекте, которого пока не существует в природе. И органы местной власти тоже ещё не отказались от покупки участка.
Ведь, как правило, при оформлении доверенности на выдел земельного пая покупатель передаёт продавцу плату за участок и может взять всего лишь одну долговую расписку. А эта расписка обязывает, в случае чего, только к возврату денег, а не к продаже самого участка...

[Иван]

Сколько работаю - о таком не слышал.....

все рискуют с доверенностями.....

[Кандид]

Если вы не пайщик, то не имеете право покупать паи.

Если пайщик, то предварительный договор - ст. 429 ГК.

Вести речь об участке невозможно, поскольку отсутствует предмет договора. Хотя в моей практике были аналогичные ситуации, некоторые разрешались успешно. Тогда так и надо спрашивать - как обязать продавца продать выделенный участок.