[swekon]

В КПКГ получила кредит на покупку квартиры. Внесла аванс за картиру 15 т.р. в кассу кооператива. Мне дали график погашения кредита без учета суммы аванса. Первые два платежа я не платила, т.к. посчитала, что аванс и перекроет эти суммы. Но кооператив прислал мне претензию, что за мной числится долг и насчитал пени. Как быть, не является ли этот аванс необоснованным обогащением кооператива?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от swekon

Как быть

а в кооперативе уточнить расчет не пробовали?

[swekon]

Пробовала, направляла им письмо с уведомлением, где просила зачесть аванс в счет погашения долга. Они мое письмо игнорируют, продолжают настаивать на задолженности и пенях. А вообще на все вопросы типа "как расчитаются платежи" они отвечают, что это программа считает.

[ego]

Сообщение от swekon

В КПКГ получила кредит на покупку квартиры.

Значит, заключили договор. Что в договоре по поводу платежей и аванса сказано?
Раньше в договорах СБ РФ была такая непонятка: есть сумма ежемесячного платежа, есть график погашения; заемщик погашает долг в увеличенном размере (напр, вместо 2 т.р. в месяц - 6 т.р., и так полгода); потом заемщик приостанавливает уплату (считает, что у него образовалась переплата), но по договору он был неправ - сумма ежемесячного платежа должна погащаться независимо от переплаты.
Может, в вашем случае аванс засчитывается как последние платежи? посмотрите договор.

[swekon]

В договоре про аванс вообще ничего не сказано. Я так понимаю, что они хотят его "прикарманить". А ежемесячные платежи я делаю просто согласно графику погашения долга. Причем пени они мне насчитывают согласно другому договору - Договору приобретения недвижимости с помощью накопительной системы, в котором нет Предмета договора. Вот я думаю, значит этот Договор не имеет юридической силы.

[ego]

Сообщение от swekon

Я так понимаю, что они хотят его "прикарманить".

Что написано в приходном ордере?

Не видя ваших обоих договоров, трудно что-то дельное сказать.

[swekon]

В приходном ордере написано аванс за квартиру. А с договорами они накрутили, что сами запутались. Свидетельство о собственности выдано на основании договора купли-продажи, и договора целевого займа на покупку недвижимости. В договоре займа указано, что я должна осуществлять ежемесячные платежи по графику погашения, про пени ничего не сказано.

[ego]

Сообщение от swekon

В приходном ордере написано аванс за квартиру

Без конкретизации, без реквизитов договора?

[swekon]

без, просто аванс за квартиру.

[swekon]

но приходник выписан на мое имя