[Захарова]

Доброго времени суток!
Господа юристы и адвокаты! Выскажите свое мнение по следующему вопросу.
Заключен договор долевого строительства в январе 2005 года (до вступления в силу ЖК РФ). Дом сдан в эксплуатацию в июне 2008 года. По условиям договора после сдачи дома производится обмер квартиры и окончательный расчет (по факту площадь может быть больше или меньше указанной в договоре).
Спорный момент - площадь лоджии. По ЖК она не входит в общую площадь квартиры. Но договор, повторяю, заключен ДО 01.03.05. Еще момент - разрешение на строительство дома получено ПОСЛЕ 01.03.05 (где-то в 2007 году). Застройщик хочет оплату за площадь лоджии по старому законодательству (1/2 от площади).

Заранее благодарю, Ирина

[Bluesangel]

Захарова, задача?

[Захарова]

Задача - не платить.

[mishanik]

А в договоре что написано?


29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
------------------------------------------------------------------
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.


Отношения по перерасчету возникли сле ЖК - вот он к ним и применяется... Значит площадь считать по новому...