[Efendim]

Прошедшей осенью 2009 г. в ванной комнате моей квартиры, которую купил в новом доме полтора года назад, сорвало гайки крепления полотенцесушителя. В результате чего затопил не только свою квартиру, но и соседей двумя этажами ниже. Составил соместно управляющей компанией и организацией, у которой купил квартиру, акты об аварии. Написал претензионное письмо в управляющую компанию о возмещении ущерба и получил ответ, что полотенцесушитель (труба стояка горячего водоснабжения с загибом в ванную комнату) не является имуществом общего пользования, да и обращайся туда где покупал квартиру. Подскажите пожалуйста что делать дальше?

[Аристарх]

Ну раз Вам отказали, то дальше вам предстоит обращение в суд, где вы докажете, что полотенцесушитель является общим имуществом многоквартирного дома.

[Efendim]

Кому: управляющей компании или организации, в которой купил квартру в новом, еще находящимся на гарантии, доме? Я считаю, что это брак при монтаже сантехники.

[Света жжж]

Сообщение от Efendim

Я считаю, что это брак при монтаже сантехники.

Для того чтобы это доказать, нужна экспертиза, без этого суд Ваши слова не примеет.

[Efendim]

Актами зафиксировано, что с моей стороны переделок не было.

[Аристарх]

Я бы подавал в данном случае на УО, как на лицо, отвечающее за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (к которому и относится змеевик в ванной комнате) в соответствии с требованиями, установленными в п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №491 от 13.08.2006 года. Тем более, со дня работы УО прошло много времени, в течение которого они (работники УО) должны были не раз осматривать это самое злополучное общее имущество.

[Efendim]

А может еще и продавцов (они же инвесторы в строительстве дома) квартиры тоже заодно привлечь? Пусть между собой в суде разбираются: кто виноват?

[Аристарх]

Тогда вам необходимо аргументировать в исковом заявлении позицию основания привлечения строительной организации в качестве соответчиков (чем они нарушили ваши права), а также решить вопрос о том, каким образом взыскивать с ответчиков сумму иска (в долях или солидарно).