[Aleator]

Сообщение от Bluesangel

Вы сначала начните действовать. сходите к нотариусу, а уж потом будут вопросы - постараемся найти ответ.

Вы были абсолютно правы. Сегодня сходил к нотариусу и появились только вопросы и ни одного ответа. У нотариуса подняли наследственное дело, оказалось, что у наследодателя два наследника жена и внучка (я так понял по праву представления), у меня доверенность на ведение дела только от жены. Далее второй момент, помощник нотариуса сказал, что свидетельство они не дадут, т.к. дом не оформлен и договор не зарегистрирован, а также в договоре отсутствует указание на место нахождение дома, паспортные данные сторон и свидетелей. Далее помощник мне объяснил, что мне нужно взять в рег. палате выписку об отсутствии сведений в ЕГРП, принести им копии документов и написать заявление, на основании которого они мне выдадут отказ в предоставлении свидетельства.
На данном этапе мене не понятно следующее:
1.На момент заключения договора (2 октября 1999 года) какое действовало законодательство регулирующее данные правоотношения?
2.Как мне быть теперь со второй наследницей? Может ли она предоставить отказ или ещё какие документы. Могу я написать заявление только от имени жены нотариусу. Как потом быть если вопрос коснётся суда?
3. Прав ли вообще нотариус. Может возможно как-то зарегистрировать данный дом?

[Bluesangel]

Сообщение от Aleator

1.На момент заключения договора (2 октября 1999 года) какое действовало законодательство регулирующее данные правоотношения?

Договор подлежал обязательной государственной регистрации.

Сообщение от Aleator

Может ли она предоставить отказ или ещё какие документы.

Нет, отказ был возможен до истечения 6ти месячного срока со дня смерти наследодателя и невозможен в части, а какое-то имещство уже оформлено.

Сообщение от Aleator

.Как мне быть теперь со второй наследницей?

никак. Если у неё есть желание - пусть оформляет свою долю, нет - Вы долю жены умершего.

Сообщение от Aleator

Могу я написать заявление только от имени жены нотариусу.

Тлько от её имени и можете.

Сообщение от Aleator

Как потом быть если вопрос коснётся суда?

Будете признавать право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на жилой дом (и земельный участок - если он в собственности. а я - таки подозреваю, что нет), и это - если есть полномочия на представление интересов в суде.

Сообщение от Aleator

Прав ли вообще нотариус.

Я не видела договор, но думаю - да.
Вы поймите, не из вредности нотариус отказывает, ему как раз выгоднее выдать Вам свидетельство и заработать деньги, чем выдавать бесплатный отказ.

Сообщение от Aleator

Может возможно как-то зарегистрировать данный дом?

В судебном порядке.

[Aleator]

Сообщение от Bluesangel

Нет, отказ был возможен до истечения 6ти месячного срока со дня смерти наследодателя и невозможен в части, а какое-то имещство уже оформлено.

Да всё имущество оформленно и поделено между наследниками (каким именно образом я уточню), кроме этого злополучного дома, они о нём и не думали потомучто считали, что его отец продал, так по сути и было просто сделку не оформили.

[Aleator]

Сообщение от Bluesangel

никак. Если у неё есть желание - пусть оформляет свою долю, нет - Вы долю жены умершего.

Тоесть теперь не возможно оформить дом в собственность полностью если у меня не будет доверенности от второго наследника? Даже в суде? Может быть второго наследника можно вызвать в суд, чтобы он там отказался в пользу другого наследника?

Вообще там ситуация такая: Дед купил дом у какого-то знакомого, сделку не оформили есть только те документы о которых я писал выше, потом у этого деда данный дом купил мой отец, сделку опять никак не оформили, потом дед продавец умер, наследники вступили в свои права, а дом так и завис, жена деда не проитв помочь нам с оформлением, а с внучкой я ещё не разговаривал, какие вообще у нас есть шансы оформить данный дом в вою собственность?

[Bluesangel]

Сообщение от Aleator

Тоесть теперь не возможно оформить дом в собственность полностью если у меня не будет доверенности от второго наследника? Даже в суде? Может быть второго наследника можно вызвать в суд, чтобы он там отказался в пользу другого наследника?

если от второго наследника будет доверенность на представление его интересов в указанном вопросе, сможете, но в долях, соответственно.

Сообщение от Aleator

Вообще там ситуация такая: Дед купил дом у какого-то знакомого, сделку не оформили есть только те документы о которых я писал выше, потом у этого деда данный дом купил мой отец, сделку опять никак не оформили, потом дед продавец умер, наследники вступили в свои права, а дом так и завис, жена деда не проитв помочь нам с оформлением, а с внучкой я ещё не разговаривал, какие вообще у нас есть шансы оформить данный дом в вою собственность?

Уже писала, в судебном порядке...

[Aleator]

А может ли второй наследник отказаться от своей части дома в пользу первого, если да то это у нотариуса делать, где наследственное дело лежит? И на каком этапе это можно зделать?

И ещё такой вопрос, сегодня разговаривал с другим нотариусом, она мне сказала, что закон о гос. регистрации действует с 1 ноября 1999 года (у нас тогда рег. палата появилась), а у нас договор от 2 октября 1999 года и она мне посаветовала, договор нотариусу не показывать, а предоставить выписку из домовой книги, где будет указанно, что дом принадлежит со 2 октября 1999 года наследодателю и на основании данной выписки нотариус должен мне выдать сведетельство, так ли это?

[Bluesangel]

Сообщение от Aleator

А может ли второй наследник отказаться от своей части дома в пользу первого, если да то это у нотариуса делать, где наследственное дело лежит? И на каком этапе это можно зделать?

до истечения 6ти месяцев со дня смерти наследодателя.

Сообщение от Aleator

выписку из домовой книги

быть может - из похозяйственной?
Всё равно - включать в наследственную массу.

[Aleator]

Сообщение от Bluesangel

быть может - из похозяйственной?
Всё равно - включать в наследственную массу.

Да да из похозяйственной, можно на основании её получить сведетельство?

И я так понял если со дня открытия наследства прошло более 6 месяцев то отказаться нельзя?

[Bluesangel]

Сообщение от Aleator

Да да из похозяйственной, можно на основании её получить сведетельство?

не во всех регионах. Иногда выдают. По идее - в судебном порядке надо...

Сообщение от Aleator

И я так понял если со дня открытия наследства прошло более 6 месяцев то отказаться нельзя?

нет.

[Aleator]

На сегодняшний момент ситуация значительно ослажнилась. С обоими наследниками не получается договориться жена наследодателя больше не хочетни о чём разговаривать и выдавать какие либо доверенности (боиться, что мы отберём у неё квартиру ), каковы возможные варианты, если мы не будем оформлять дом в свою собственность, а просто будем в нём жить. Каких либо документов у наследников нет (они все у нас), также у нас есть с ними договор о покупке дома и расписка в получении денег. А заниматься оформлением дома наследники не будут точно (жена старая и походу не совсем здоровая, а внучка и не знает о доме и он ей сто лет не нужен). Возможно ли в будущем преобрести данный дом в собственность, по преобретательской давности или ещё по каким основания, какие документы для этого нужно собирать и хранить?