[Роман 1984]

Добрый день!

Не давно купил капитальный гараж по расписке. До меня его несколько раз также покупали и продавали по расписке. Никаких документов у предыдущего "собственника" нет. Поспрашивал у других владельцев: оказалось что весь массив разделен на 2 части: 1 часть где существует ГСК и всем (или почти всем) оформили право собственности и 2-ая часть, где собственно и находится мой гараж, где нет ГСК и у основной части нет документово о праве собственности.
В связи с этим логичные вопросы:
1. Возможно ли оформить право собственности на гараж и землю (или право аренды на землю);
2. Каков порядок получения всех необходимых документов;
3. В какие сроки и стоимость может обойтись оформление всех необходимых документов.

Заранее благодарен за ответы