[Ольга Пална]

под окном посторили балкон, в 2 раза больше осальных, имеющихся в этом доме. т.о. обеспечили прямой доступ по его крыше в жилище на 2 этаже, крыша находится прямо горизонтально, на ней постоянно скапливатся мсор и др. имеем ли мы паво подать в суд на владельцев сделать крышу хотя бы под углом? (перепланировка была узаконена). каковы шансы? житель 2 этажа считает, что нарушены его права, т.к. не может жить спокойно.
на какие нормы сослаться?

[Борщов А.Н.]

Можно попробовать сослаться на ч.2 ст. 40 ЖК РФ:
Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
а т.к. балкон стал больше остальных в 2 раза, то следовательно часть балкона, затронула стену многоквартирного дома, которая в соостветствии с ч. 1 ст. 36 ЖК, является общим имуществом: ст. 36 - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме... ...несущие и ненесущие конструкции данного дома...
А также вот это:
ст 44 ч.2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
На основании изложенного, наверное есть смысл, признать перепланировку недействительной, в соответсвии со ст. 168 ГК.

[Ольга Пална]

благодарствую!
балкон затронул стены их же квартиры..., а вот в высоту скорей всего и его стены тоже.

[Борщов А.Н.]

Сообщение от Ольга Пална

балкон затронул стены их же квартиры...,

так это и есть несущая конструкция многоквартирного дома...

[Ольга Пална]

а если балкон затрагивает стены только квартиры собственника, но тем не менее по другим причинам мешает спокойно жить бедному пенсионеру? можно ли данными нормами закона руководствоваться? ведь собрание так или иначе проведено н было и если бы проводилось - он бы наверняка возражал..